最近跟深圳的一些朋友洽淡業務，談到房價的事兒，有了一些新的看法。其實房價的上漲，是能給住房持有者帶來普遍好處的，即使你只有一套房。很簡單的一個道理是，房價上漲后，通過房產抵押貸款，你能從銀行借到更多的資金。

房子給你帶來的收益，絕不只漲價那么簡單。

對于只有一套房的朋友來說，似乎房價上漲與自己關系不大，畢竟這套房就是自住的，漲不漲都沒有關系。

事實果真如此嗎？

最近跟深圳的一些朋友洽淡業務，談到房價的事兒，有了一些新的看法。其實房價的上漲，是能給住房持有者帶來普遍好處的，即使你只有一套房。

很簡單的一個道理是，房價上漲后，通過房產抵押貸款，你能從銀行借到更多的資金。

在許多生意人中，這種行為非常普遍。因為房貸是市場上最便宜的貸款，用廉價的錢，去做一些安全而且收益不錯的投資項目，是非常值得的。在公司經營和個人生活中，貸款是一個經常發生的事兒，與其采用其它方式貸款，不如更多地利用房貸。

當然，很多房子本身已經有貸款了。房價上漲對已有貸款的人有好處嗎？

答案還是同樣的，你可以先把之前的貸款償還完，再一次性多貸一批款項出來。

比如，你前幾年的房子，本來總值100萬，你低押房子貸款獲得70萬，那么你占用銀行的資金為70萬。到今年，房子漲到了300萬，你可以先把70萬的貸款一次性還完，再重新進行貸款，按七成算，貸得210萬。

從70萬到210萬，你可以占用的低息資金達到了140萬。

簡單來說，房價上漲，你能夠支配的潛在資金將會更多。雖然你不一定會這么做，但你有更多的資金動用能力，說不定某天能用上這種能力呢？

順便說下，市場上有很多提供短期貸款幫助的機構，雖然利息高，但好在期限短。必要的時候，可以嘗試短期資金，先把此前貸款還完，再重新申貸。

在許多銀行，提前還貸，被罰利息有限甚至為零，成本可控。

來源：南方網