今年的秋交會之前，我市出臺了一系列利好樓市的政策，其中一項便是辦理房產交易時，停止收取單身證明。

業內人士表示，由于我市婚姻登記機關不再開具單身證明，我市房產部門在辦理房產交易時也停止收取單身證明。單身證明取消后，購房者要多一個心眼，應在合同中對賣方的婚姻狀況及房產共有情況進行約定，以防牽涉賣方隱形共有房產時發生糾紛。

賣二手房 無需再開具單身證明

今天是為期四天秋交會的最后一天，還沒來得及去秋交會現場的購房者，要抓緊時間去淘自己心儀的房子了。

在昨日的房交會現場，25歲的李女士專程從渝北過來看房，她想買一套單間配套的二手房。她稱自己看好了一套性價比較高的二手房，社區成熟、配套齊全且無期房風險，總價相對較低，對上班族很有誘惑力。她在咨詢中介時，得知現在房屋交易不再需要提供單身證明。

據了解，我市婚姻登記機關除辦理涉臺和9個國家的公證事項外，今后不再開具單身證明和結婚證明。某不動產公司總經理何曉偉表示，之前，對于成年人出售在個人名下的房屋，他們要求業主出具個人婚姻狀況證明；如果已婚，必須要配偶一同來在買賣合同上簽字；如果是離異，如未能出具離婚證，則需出具無婚姻登記證明。他稱，取消單身證明，對二手房交易來說是一大挑戰，只能依靠客戶誠信。

買二手房 需留意隱形共有房產

婚姻登記部門不再出具單身證明或結婚證明，那么房屋買賣交易中，有什么需要特別留意的地方嗎？

何曉偉稱，二手房買家在購房時要多一個心眼，必須留意隱形共有房產。

廣積糧不動產臨江門店店長鄒李行表示，他經手的一單二手房買賣就牽扯到了這種情況，女方沒有告知男方，便出售了個人名下的房屋，但該房屋是他們夫妻婚姻存續期間購買的，只是登記在女方名下，后來男方起訴女方，要求分賣房款。他稱，如該起糾紛中，男方和女方沒達成共識，則有可能要求取消房屋交易。

曹君律師表示，針對這種情況，對于購房者來說，所買的房屋雖然是賣方單獨所有，但其有配偶，雖然從法律意義上來說賣方有權出售該房屋，但沒有經過配偶同意，會產生糾紛。

何曉偉表示，取消單身證明之后，在二手房交易這個環節，的確增加了一些隱患，這就更需要購房者留意，在房屋買賣合同中對賣方的婚姻狀況進行必要的說明，并注明需要承擔的責任，發生糾紛時拿來維權。

金融機構貸款 只需填未婚聲明表

若成交之后，需找銀行或公積金中心貸款，購房者又該怎么辦？

記者了解到，繳存了公積金的單身職工在辦理公積金貸款或租房提取公積金時，不需要開單身證明。市公積金熱線相關工作人員表示，單身職工租住本市住房，且沒有辦理過住房公積金提取的，申請租房提取時不需要出具單身證明，只需要提供在房地產行政管理部門登記的房屋租賃合同、身份證以及房屋完稅證明的原件和復印件即可。單身職工購房時辦理公積金貸款，也不需要出具單身證明。

在被問到在辦理貸款，是否需要填未婚聲明時，她表示，目前并沒有這個政策。

“商業貸款的銀行和公積金中心，并不能直接上網查詢購房者是否單身。”鄒李行稱，因此有些大型商業銀行辦理貸款的過程中，采取了變通的辦法。“只需要貸款人填一個未婚聲明的表，這里面包括房屋的位置、價格、貸款金額、年限等內容，以及當事人目前的婚姻狀況，并要求貸款人對聲明內容的真實性負責。”

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二手房交易量呈上升趨勢

昨日，來自重慶市房地產業協會的數據顯示：9月，我市二手房成交面積為123.73萬平方米，同比增加16.7%，二手住宅成交面積為107.21萬平方米，同比增加21.6%。主城區二手房成交面積為68.18萬平方米，同比增加56.6%，環比減少6.2%，二手住宅成交面積為60.67萬平方米，同比增加70.4%，環比減少9.6%。

市房地產業協會相關負責人表示，今年前9個月，樓市成交量與成交價格與去年相比基本持平，在利好政策刺激下，下半年樓市逐步企穩。（來源：重慶晨報）

來源：重慶晨報