央行宣布自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，并且降準0.5個百分點。

降低存款準備金率意味著釋放貨幣的流動性，也就是說銀行可放貸的錢變多了。與此同時，降息使得購房者的還貸壓力再次下降。

這是央行從2014年11月起的第6次降息。澎湃新聞（www.thepaper.cn）算了一筆賬，以貸款100萬、20年還清、等額本息還款計算，按照原來商業貸款5.15%的利率，總還款額160.38萬元，月均還款6682.7元。在這次降息后的新利率下，這筆房貸的總還款額將降至157萬元，月均還款6544.44萬元。

也就是說，這次降息后，每個月可以比之前少還138.3元，而六次降息后，每個月可以少還939元。

值得注意的是，此次降息，個人住房公積金貸款利率保持不變。

央行網站顯示，個人住房公積金貸款五年以下（含5年）的貸款利率為2.75%；五年以上的則為3.25%。

對于開發商而言，降準將進一步降低房企貸款、融資的難度。一房企投資部人士表示，降準對房企而言利好更多一些，降準促使商業銀行放貸會積極些，對于短期資金短缺的房企而言有一定利好。

而對于降息，業內人士表示，第四季度是房企沖業績的時候，這個時候繼續降息，能夠鼓勵購房者積極入市。無論從信貸成本角度還是后續房價上漲預期的角度，都能夠繼續刺激市場交易。

10月19日，國家統計局發布1-9月份全國房地產開發和銷售數據顯示，自去年1月份以來，房地產開發投資增速已經連續20個月下滑，目前已經連續七個月在個位數徘徊的狀態。中國房地產住宅研究會副會長顧云昌表示，全國房地產開發投資增速仍持續放緩，這和前期庫存仍然較大有關，四季度末投資增速有望觸底，整體仍應持謹慎、樂觀的態度。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，此次“雙降”，總體上符合市場預期，是為了繼續給予市場低成本、寬流動性的一個做法。對于降準來說，能夠繼續鼓勵商業銀行堅持寬松的信貸政策，進而通過商業銀行而實現貨幣環境的繼續寬松化，對于企業新一輪投資和新開工等都有利好。

嚴躍進指出，政府對于穩定經濟增長的決心是很明顯的，這一系列降準降息政策，已經給予了市場積極的信號，即鼓勵投資和實業發展。從房地產市場的角度看，在目前開發投資相對增速偏低的情況下，此類政策能夠繼續進行刺激，進而促使房地產市場的發展能夠獲得更加寬松的政策環境。

易居房地產研究院副院長楊紅旭的判斷是，連續六次降息會使房價繼續上漲，一直漲到明年下半年。他指出，一般而言房價在連續兩年上漲的情況下，會有一定的調整。

來源：澎湃新聞