1、土地購買
開發(fā)商在看中一塊地準(zhǔn)備開始購買前就會要求設(shè)計師對土地進行初步設(shè)計，計算經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，估計投標(biāo)價

2、建筑方案招標(biāo)——建筑師初步設(shè)計——方案深化——方案報規(guī)

3、施工圖設(shè)計
土建工程造價師要求對施工圖設(shè)計提出合理建議（主要確保可以施工）

4、工程管理策劃書編寫
確定主要時間節(jié)點，經(jīng)濟效益什么的，工程部牽頭地產(chǎn)公司其他部門配合

5、施工總承包入場

6、三通一平和辦理各種證件

7、土方單位入場——場地平整——基坑開挖（開挖前應(yīng)該先降水，地下水到基地標(biāo)高2m以下基坑開挖才可以開始）

8、基坑支護施工

9、抗浮錨桿與基底施工（基底施工因該是在驗槽以后，所謂驗槽就是對持力層結(jié)構(gòu)的檢驗，保證不會出現(xiàn)不均勻沉降。基底主要是為了好做防水，

10、防水施工（地下多用sbs防水卷材）然后是防水保護層（防水材料是種類、價格、應(yīng)運范圍土建工程師要牢牢掌握，防水是關(guān)鍵）

11、基礎(chǔ)鋼筋綁扎（基礎(chǔ)分為筏板基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等，施工工藝不一樣，這里不展開講了）

12、基礎(chǔ)澆筑砼（質(zhì)監(jiān)站對基礎(chǔ)鋼筋驗收以后澆筑）

13、地下室擋土墻澆筑（擋土墻的砼配合比要求高，應(yīng)該為防水混凝土，注意檢查）

14、地下室頂板澆筑（注意模板滿堂架搭設(shè)等安全問題，地下室頂板跨度大）

15、地產(chǎn)項目一般到地下室頂板澆筑完成就可以開始售賣了，這個一個重要的時間節(jié)點

16、一層梁柱鋼筋綁扎——關(guān)模板——澆筑（然后開始循環(huán)，沒什么特別的，注意過程控制）