“小產權房”是一些村集體組織或者開發商，在新農村建設等名義下出售的建筑在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。

首先應當明確的是，小產權房只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑，因為法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是“小產權房”就是非法建筑。目前，一些“小產權房”在銷售環節存在某些問題，與現行法律法規有沖突，因此，許多人誤以為是“小產權房”就是非法建筑。“小產權房”，只要買方人是本集體成員，并且符合“一戶一宅”規定，提供了相關審批手續，就可以確權。

來源：土地資源網