鳳凰房產訊 1月15日，由鳳凰網與鳳凰衛視聯合主辦，鳳凰房產承辦的“未來已來 跨界共生 金鳳凰2016全球華人地產峰會”在北京鳳凰國際傳媒中心盛大啟幕。峰會凝聚國內外權威機構、百強地產企業決策層、金融及地產業界精英，深度解析地產行業的未來之勢。中國房地產業協會副會長、秘書長苗樂如稱把握向好的態勢對于投資者和企業,各級政府,抓住發展的先機應該是2016年我們整個市場的基調。

中國房地產業協會副會長、秘書長苗樂如

一是房地產明顯向好的積極態勢將進一步鞏固發展,“十三五”開局之年,還有中央城市工作會議落實的一年,在總的背景下,中央穩定住房消費的政策利好,這一定不是短期的,不是新開局的政策,我以為是持續、持久的。從中央經濟工作會議當中,習總書記也講話,克強總理也講話了,明確提出來,特別是提到化解房地產庫存的五個方面的部署,所以我說利好的信息是很強烈的。

二是市場的運行,從我自己接觸的數據來看,我認為是穩定、向好,三個數,一個是新建商品住宅的銷售面積,這個大家都知道了,一到十一月份,我們銷售了多少呢,9億多平米,同比增長7.9%,2014年8億多,去年同比是負的10%,2013年是業界承認最好的一年,同比當年新增了25.3%,總量是9.8億,去年和最好的年份銷售面積僅差2000多萬平米。

銷售額更好,去年是6.2萬多億,2014年是5.3萬億,2013年最好的一年,5.8萬億,所以去年的商品房銷售額比去年增長的18%,比2013年增長6.5%。去年的均價是6513元,比2013年增長了9.4%,這是我想說的第二個數據。

第三個大家關心的,剛才李總也談到去庫存,其實我們去庫存已經見效了,也是鼓舞人心的,我這里用的不是統計局發布的數字,我們都是專家,業內交流,我以為統計局發布的數字是竣工以后沒有賣出去的,剩的,這個數字是相對數,因為后面還有再施工的,不斷的進入市場的,其實我們要看什么樣的庫存,看我們待售的情況應該把這兩個數字合起來,去年一到四月份,這兩個數在售的41億,待售的應該是4.3個億,兩個合起來46億平米左右的房子。2014年4月份同期是44億,一到四月份的時候同期增長21339億平米,到了11月份,這兩個數合起來是54億平方米,2014年一到十月份54.4億平方米,這樣的話,同比增加了3192萬平米。這個增長數比四月份減少的1.8億平米,這樣的數合在一起,我想對于我們客觀正確的判斷去年市場,對于我們今后的市場預測會增強信心,有更加客觀完整的認識。

來源：鳳凰房產