統計局數據顯示，2015年房地產開發企業土地成交價款7622億元，同比下降23.9%。若按照財政部統計，包括工業土地等在內，2015年前11個月，國有土地使用權出讓收入同比下降29.2%。

“我們整理一畝土地的成本是200萬，實在不愿意以220萬一畝的價格賤賣出去。”1月28日，中部某省第二大城市土儲中心相關負責人對21世紀經濟報道記者表示。

房地產庫存不斷攀升，部分城市房地產供大于求嚴重，土地難以賣出好價錢的現象很普遍。

統計局數據顯示，2015年房地產開發企業土地成交價款7622億元，同比下降23.9%。若按照財政部統計，包括工業土地等在內，2015年前11個月，國有土地使用權出讓收入同比下降29.2%。

土地出讓收入的大縮水，影響地方政府當期可用財力，拖累經濟建設可用資金。據21世紀經濟報道記者了解，城市土地儲備中心或相關城投公司，以土地做抵押，去銀行貸款融資等行為并不少見，土地價值的縮水也使得政府可借貸資金減少。

土地收入向大城市集中

2015年，各省土地出讓收入縮水情況普遍。如，廣東2015年國有土地使用權出讓收入完成2936.87億元，同比下降14.7%、減收505.98億元。

重慶2015年前11個月國有土地使用權出讓收入完成1403.6億元，下降10.1%。

但廣東、重慶土地出讓收入形勢已經好過全國。2015年前11個月，全國國有土地使用權出讓收入2.6萬億元，同比減少1萬億元，下降29.2%。

土地收入大縮水，在中西部省份很普遍。如南昌。南昌2015年預算執行報告顯示，國有土地使用權出讓金收入及計提的專項資金完成185.4億元，同比下降了36.2%，2014年這項收入為290億元。

長沙、南昌等中西部省會城市2015年土地出讓收入也大幅縮水超30%。鄭州、成都等城市，雖然整體土地收入未有減少，但樓面價均出現負增長，土地均價難以上漲。

成都某市民以親身經歷告訴21世紀經濟報道記者，2013年在城區為小孩就近上學買的100萬的房子，到2015年二級市場掛牌價為90萬，兩年時間價格大概下跌了10%。

同時，土地市場分化也很明顯，部分一二線城市土地市場依然火爆。如北京、上海2015年土地供應大幅減少，但土地出讓收入分別同比增長6%、略微下降4.8%，樓面價則分別上漲16%和57%。

北京2015年土地規劃建筑面積同比下降9%，但土地收入創紀錄地超過2000億元。

廣州市2015年土地收入達到955億元，占到廣東省土地收入的32%。廣州土地收入同比上漲13.8%，拉升了廣東整體土地收入增速。

據中原地產統計，20大房企2015年在土地市場投入3517億元，其中50%投入到一線城市。這個比例從2011年的26%，近幾年逐步提升，2012、2013、2014年的占比分別為27.5%、32.6%、39.9%。

來源：地產中國網