今天下午，突發新聞：在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

來自中介的消息稱：春節前5天央行發布政策，時間點選得很用心，因為春節打工的都帶著錢回老家，三四線城市和小縣城每年春節都是房地產促銷高峰期，大家在大城市買不起房子的，回老家一沖動就買了。但二三線城市和小縣城的房價當下又是買房風險最高的，也是目前庫存最高的。央行這次旨在通過信貸政策勸低收入群體買房。

@葉檀:央行與銀監會的房地產金融新政。除北上廣深與三線，首付款最低20％。1，央行與銀監會聯合發文，說明政策的力度在央行與銀監會之上。2，降低首付，加上房貸利率處于歷史低位，主要拉動剛性與改善性需求。3，穩定三四線城市的政府收入。4，貨幣可能有所擴張。

@金融打假投資者教育：一般說來，春節前主要解決流動性問題。這個時候放大招幫房市加杠桿，應該是為了對沖春節前后某個政策的改變或者轉向，這樣來抵消這個改變對于樓市去庫存的負面影響。是什么？不知道。會是軟妹幣一次性貶值到位么？

@踩死肚肚：股市去杠桿花了多少代價，再這么加杠桿炒地產，代價只會更大，那時候銀行體系會被深深拖累。

@肖鋒:股市樓市兩大吸金器，這個不行哪個上。還有一個叫全面放開生育。。

@地板相當硬：美國次貸危機的前車之鑒不怕嗎，再這樣下去銀行理財不能買了，沒有有效的監管，天知道會不會拿去搞房產貸款。

@投資家王新平：降了還沒人買咋整？房子掛出去三個月，想降價出售籌錢抄底股市，連個砍價的都沒有。

來源：鳳凰房產綜合