房價和收入比是衡量房價是否合理的一個重要指標。研究機構數據顯示,2015年全國房價和收入比達到7.2,比2014年出現小幅上漲,處于合理水平。值得一提的是,在去年房價暴漲的深圳房價與收入比達到25.8,已經出現短期泡沫。

日前,中國易居研究院發布報告稱,2015年,全國新建商品住宅成交均價達6472元/平方米,同比增長9.1%,增幅比2014年擴大7.7個百分點,房價漲幅出現較為明顯的攀升。而收入增幅方面則創下十年來的新低。2015年,全國城鎮居民人均可支配收入31195元,比2014年增長8.2%,但增幅收窄了0.8個百分點。數據顯示,1999年以來全國城鎮居民人均可支配收入增幅總體呈現上行態勢,至2007年達到歷史峰值17.2%,隨后震蕩下行,雖然2009年后略有回升,但近四年來持續下降,受宏觀經濟的影響,2015年創十年來的歷史最低值,跌破2009年的8.8%低位,再創新低。

相關分析人士指出,以我國的實際情況,全國房價收入比維持在6-7可算作合理區間,2015年的7.2依然接近合理,但在房價暴漲的深圳,已出現短期泡沫,2014年深圳房價收入比位列全國第一,同樣依據現有數據推算,深圳2015年度房價收入比高達25.8,同比增幅27.6%,預計2016年樓市成交將依然慣性上漲,預計漲幅為7%-9%,房價收入比有望在7.2之間繼續盤整。

來源：新快報