□記者趙穎牛思明

“我有一所房子，面朝大海，春暖花開。”這句話已成為很多青年人最美好也最苦澀的夢(mèng)想。買房或不買房，買怎樣的房，不是一道選答題，而是一道擺在青年面前最現(xiàn)實(shí)的必答題。作為樓市新興力量的“畢房族”，他們?cè)谥脴I(yè)時(shí)需要注意什么？記者走訪我市各大樓盤的銷售人員，傾聽他們的建議，并匯總了一下，希望能使大家在買房的路上少走“彎路”。

1買房無(wú)須一步到位

不少人在買房子時(shí)都想“一步到位”，買一個(gè)大一點(diǎn)的房子，認(rèn)為這樣可以“一勞永逸”，但對(duì)于剛剛走出大學(xué)校門的“90后”而言，由于初入社會(huì)，他們中有的正在找工作，有的剛剛找著工作，仍處在事業(yè)的開始期，經(jīng)濟(jì)收入有限，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，依靠自己的力量去買房有點(diǎn)“壓力山大”，因此父母成了他們最好的“外援”。在這一點(diǎn)上，作為父母，給孩子買房時(shí)，應(yīng)該全面考慮整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和子女的經(jīng)濟(jì)支出能力。安陽(yáng)恒大城銷售經(jīng)理薛小文表示：“‘90后’的家長(zhǎng)為孩子選房，不需要一味追求‘一步到位’的大戶型，因?yàn)椤?0后’大多比較有個(gè)性，想法比較多，對(duì)房子的要求不會(huì)一成不變。所以家長(zhǎng)應(yīng)該合理安排好家庭收入，教育孩子學(xué)會(huì)梯度式消費(fèi)，在不降低自己家生活水平的基礎(chǔ)上，還能給孩子買符合孩子需求的居所，這是上策。”記者在走訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)內(nèi)人士持有相似的觀點(diǎn)。一名業(yè)內(nèi)人士表示，不論是年輕人買房，還是其他年齡段的人買房，都要根據(jù)自己實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力學(xué)會(huì)梯度消費(fèi)，不應(yīng)“貪大”而想達(dá)到一步到位的效果，有時(shí)，選擇先購(gòu)買小戶型二手房，也不失為一個(gè)好辦法。

2周邊配套設(shè)施要考慮

“超市、醫(yī)院、休閑娛樂場(chǎng)所、公園、賓館，甚至有點(diǎn)規(guī)模的健身房，我覺得買房的時(shí)候這些都是我考慮的方面。”“90后”女孩小高表示，購(gòu)房時(shí)考察項(xiàng)目周邊環(huán)境很重要，因?yàn)榄h(huán)境的好壞將直接影響到入住后生活的舒適程度，也將直接影響未來(lái)的生活質(zhì)量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅性價(jià)比的一個(gè)重要指標(biāo)。在走訪中記者發(fā)現(xiàn)，許多人和小高持有相同的觀點(diǎn)。

“環(huán)境，是個(gè)大概念，指與生活密切相關(guān)的各種自然條件和社會(huì)條件的總和，包括自然環(huán)境、人文環(huán)境、生活環(huán)境、交通環(huán)境、居室環(huán)境等等。每個(gè)家庭的人員構(gòu)成和生活方式不同，購(gòu)房時(shí)選擇環(huán)境的側(cè)重點(diǎn)也將各有不同。說(shuō)實(shí)話，任何小區(qū)的環(huán)境配套不可能面面俱到，只要自己最看重的某些方面的環(huán)境優(yōu)良，對(duì)你而言，該小區(qū)就是環(huán)境優(yōu)良的社區(qū)。而對(duì)于高品質(zhì)住宅而言，周邊環(huán)境不僅僅要滿足生活需要，還要滿足更高層次的物質(zhì)和精神需要。比如我們的小區(qū)，就擁有完美的配套設(shè)施，兼顧居住、工作、休閑、購(gòu)物、社交等需求。”華強(qiáng)城6·米蘭達(dá)的銷售經(jīng)理劉媛媛說(shuō)。同時(shí)，她還提到，要考慮自己的“生活半徑”，也就是說(shuō)，從居住地到最近的商業(yè)圈、從居住地到工作地點(diǎn)的時(shí)間等，置業(yè)者可以以自己所買的居所為圓心，5公里生活半徑內(nèi)的各種配套都成熟，這類的房屋比較適合購(gòu)買。

3優(yōu)質(zhì)物業(yè)是舒適生活的保障

“大多數(shù)人在買房前會(huì)考慮房?jī)r(jià)、配套設(shè)施等，卻較少考慮物業(yè)服務(wù)，其實(shí)這一點(diǎn)是不太好的，因?yàn)橘I房入住之后，物業(yè)服務(wù)會(huì)更多地影響業(yè)主的生活質(zhì)量。”北京昊潤(rùn)置地顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙建鋒表示。

的確，從24小時(shí)保安、定點(diǎn)班車、接送孩子、房屋的使用與維修、修剪花草等工作來(lái)看，人們對(duì)物業(yè)公司的要求不斷提高，物業(yè)在人們生活中所占的分量越來(lái)越重，物業(yè)服務(wù)在生活中扮演著越來(lái)越重要的角色。“好的物業(yè)公司能通過(guò)對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值升值，還能通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。所以對(duì)于首次置業(yè)的人們來(lái)說(shuō)，了解物業(yè)的服務(wù)檔次十分重要。物業(yè)服務(wù)，在業(yè)主未來(lái)入住后，一定會(huì)影響到業(yè)主的生活。好的物管能提供細(xì)致入微的服務(wù)，解除生活的后顧之憂。”趙建鋒說(shuō)。那么，怎樣才是好的“管家”呢？對(duì)此，趙建鋒表示，人們可從兩方面進(jìn)行衡量：一是要看物業(yè)管理公司的品牌和口碑，這些可以通過(guò)物業(yè)管理公司管理的樓盤質(zhì)量和數(shù)量看出；二是要考察管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)，作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，管理和機(jī)電設(shè)備專業(yè)的人才是必不可少的。

4看地段和未來(lái)發(fā)展?jié)摿?/strong>

近幾年來(lái)，我市城市發(fā)展速度較快，“擴(kuò)城運(yùn)動(dòng)”的范圍也越來(lái)越大，可供選擇的項(xiàng)目越來(lái)越多。因此，“畢房族”買房時(shí)對(duì)房屋的選擇重點(diǎn)將變得愈加重要。“雖然說(shuō)買房最重要的目的是居住，但是購(gòu)買的房屋如果在未來(lái)升值較多，我們買房之后心里會(huì)更加高興。”對(duì)此，在安陽(yáng)恒大城售樓處，正在看房的“畢房族”之一小李表示。

“對(duì)于‘畢房族’來(lái)說(shuō)，買房大部分不能一步到位，幾年后會(huì)面臨換房子的問(wèn)題，那現(xiàn)有的房子涉及出租或者出售，地段、位置好的房子不論是租還是售，都好出手。這就需要購(gòu)買者獨(dú)具慧眼，觀察好所買房的未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α！卑碴?yáng)恒大城銷售經(jīng)理薛小文表示，不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應(yīng)該用投資的目光選擇一個(gè)有較大升值空間的地段。一個(gè)地段能否升值，關(guān)鍵是看這一地段在未來(lái)的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。例如，按照規(guī)劃將來(lái)該小區(qū)周圍會(huì)建設(shè)大片綠地或者大型投資項(xiàng)目，則該小區(qū)將來(lái)必然會(huì)升值。

來(lái)源：光明網(wǎng)