[摘要]網上就有傳言，說是不動產權證是沒有期限的，不像房產證，期限70年；也就是說今后咱們的房產終身有效了。其實，這是誤解，混淆了土地使用權和房屋所有權這兩個概念。

近日，上海第一張“不動產權證書”在奉賢區(qū)發(fā)出。到年底前，其他區(qū)縣也要陸續(xù)改過來，原先的房產證改成了“不動產權證”。

當時明確說過，這樣的改動，對于房屋的權利義務，其實是沒有影響的，原先什么樣還什么樣，大家手里的房產證也還繼續(xù)有效。

但是網上就有傳言，說是不動產權證是沒有期限的，不像房產證，期限70年；也就是說今后咱們的房產終身有效了。其實，這是誤解，混淆了土地使用權和房屋所有權這兩個概念。

不管是什么東西，只要是所有權，本來就是沒有期限的，房屋的所有權當然也沒有期限。但是，土地使用權是有期限的，叫“住宅建設用地使用權”，70年，這個并沒有改變。那么住宅建設用地使用期滿后怎么處理呢？說是自動續(xù)期，具體的實施細則國家還沒有出臺。這事呢，大家也不用猜測，總會有個說法的。網上的東西啊往往不大靠譜，不用當真。

來源：東方網