每月18日，國家統(tǒng)計局都會準(zhǔn)時公布70個大中城市的房價數(shù)據(jù)（蘇州和東莞未列入）。我們用這堆密密麻麻的原始數(shù)據(jù)，編制了兩個維度的排行榜：一是房價漲幅排行榜，二是房價泡沫指數(shù)排行榜。

根據(jù)昨天（7月18日）國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，我們梳理出來的「房價泡沫指數(shù)排名前十城市」依次為：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5無錫、6福州、7杭州、8南寧、9武漢和10寧波。

6月份全國城市房價泡沫指數(shù)排行榜

 DK房價泡沫指數(shù)

◆原理：如果新房的價格漲幅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過二手房的漲幅，那么在一定程度上可以說明，這座城市的房價不夠健康。

◆計算公式：（新房環(huán)比漲幅-二手房環(huán)比漲幅）÷（新房環(huán)比漲幅+1）×1000

◆結(jié)論邏輯：指數(shù)越高，代表泡沫成分越大，指數(shù)越低，代表泡沫成分越小；需要強(qiáng)調(diào)的是，受供應(yīng)結(jié)構(gòu)、地方政府行政干預(yù)（比如對新房進(jìn)行限價）等因素影響，「DK房價泡沫指數(shù)」只能在一定程度上或一個側(cè)面反映市場狀況，并不絕對。

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來源：德科地產(chǎn)頻道

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