近期，南北多場(chǎng)暴雨輪流來襲，小編發(fā)現(xiàn)面對(duì)自然災(zāi)害，很多時(shí)候我們或許無力抵抗，但未雨綢繆則可以做到有備無患。除卻人身安全外，房屋無疑是非常重要的財(cái)產(chǎn)。

為了更好地將生命和財(cái)產(chǎn)損失降到最小，其實(shí)你可以做以下幾個(gè)工作。第一：買房看小區(qū)及其房屋的排水系統(tǒng)；第二，買房子一定要選對(duì)樓層；第三，房屋保險(xiǎn)你該不該買、怎么買都是非常值得考慮的。

排水通暢是關(guān)鍵。“檢驗(yàn)一座城市或一個(gè)國家是不是夠現(xiàn)代化，一場(chǎng)大雨足矣。”這是作家龍應(yīng)臺(tái)說得一句廣為流傳的話。說得小一點(diǎn)，一個(gè)樓盤究竟好不好，看看排水系統(tǒng)就夠了。

購房者可以通過認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件，以此來考察住宅樓的質(zhì)量。同時(shí)，可以通過小區(qū)排水、路面積水、墻面是否有裂縫等直觀的信息判斷住宅質(zhì)量。

同時(shí)，可以通過小區(qū)排水、路面積水、墻面是否有裂縫等直觀的信息判斷住宅質(zhì)量。在看房的時(shí)候，購房者要了解一下小區(qū)雨水口內(nèi)管道走向，檢查下沉空間的雨水管接入高度，以防倒灌。

當(dāng)然，如果是想買下沉式庭院，就更要了解開發(fā)商在庭院周邊有沒有做排水暗溝。值得一提的是，下沉式建筑防潮很重要，可使用防潮材料進(jìn)行防護(hù)。

如果恰好在雨天看房，發(fā)現(xiàn)小區(qū)道路有積水，那么就是小區(qū)排水系統(tǒng)不暢的一個(gè)表現(xiàn)了。

因?yàn)槿绻�路面有積水，很容易造成地下室滲漏。再者，看房的時(shí)候，要多關(guān)注小區(qū)的各種路面、圍墻、路牙、臺(tái)階是否有斷裂。

同時(shí)，還要仔細(xì)觀察小區(qū)的草地、平地等有沒有下陷。如有下陷，就說明小區(qū)的地基不實(shí)，不宜選擇。

對(duì)于一些有山的城市，選擇市區(qū)半山的房子那是再好不過了。反觀很多的豪宅、別墅，很多都被建在半山區(qū)，這不僅僅是因?yàn)樯缴峡諝夂谩⒕G化環(huán)境好、視野好、隱私好，想必更是為了安全。

地勢(shì)低的地區(qū)發(fā)了洪水，不少私家車都成了船，基本報(bào)廢了，但如果住在半山的話，基本少了這一擔(dān)心。

選對(duì)樓層很重要。一般來說，住宅樓的一層由于受遮擋可能性最大，光線一般，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時(shí)往往不被看好。

尤其在發(fā)生特大暴雨或者洪水的情況，一層很容易被淹。所以，買房還是盡量不選低樓層。

當(dāng)然，樓層也不是越高越高。住頂樓，如果屋頂?shù)慕ㄖ�質(zhì)量有問題，頂樓可是首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

另外，因?yàn)轫攲邮芴�陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"，夏天要比底層單位更多耗費(fèi)電資源和水資源。

一棟樓應(yīng)該是從下往上三分之二左右樓層的位置是最佳的。這些樓層，室內(nèi)通風(fēng)采光效果良好，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。

當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。

該為房屋買保險(xiǎn)嗎？

房子，對(duì)于每個(gè)家庭來說，都是一筆不小的開支。少則幾十上百萬亦或是幾千萬，這樣一筆巨大的財(cái)產(chǎn)，自然災(zāi)害一旦來臨就很被動(dòng)，我們是否該為房屋投保？

目前，給房子買保險(xiǎn)在中國還不算太普遍，但是也不失為一種對(duì)發(fā)生大災(zāi)大難后的補(bǔ)救辦法。

根據(jù)一些保險(xiǎn)公司的說法，房屋及其附屬設(shè)備、裝修、家具和家電等都在家財(cái)險(xiǎn)的承保范圍內(nèi)。墻面、地板、門等被水淹后，均可獲得賠償。

在小編看來，在選擇家財(cái)險(xiǎn)時(shí)，盡量按照自己家庭的實(shí)際情況，計(jì)算出一個(gè)合適的、基本符合實(shí)際的總額，根據(jù)這個(gè)總額投保即可。

如果超額投保，只會(huì)多花保費(fèi)，卻帶不來更多賠付。

來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)