中國指數研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12825元/平方米，環比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個百分點。從價格環比漲跌城市個數看，79個城市價格環比上漲，與9月相比減少2個，21個城市價格環比下跌，與9月相比增加3個。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7306元/平方米，環比上漲2.20%，同比上漲2.67%，百城中多數城市房價走勢較為平穩。

為更好的促進房地產市場健康發展，國慶節前后多個熱點城市出臺調控政策，并初步取得了效果，供求量價漸趨理性。從需求端來看，非理性的投資投機需求得到抑制，熱點城市住宅成交量回落；從供給端來看，政策影響下開發商積極調整營銷策略，新推出項目定價較預期有所回調；從價格來看，10月百城整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數量減少，且多數熱點城市房價漲幅均有所回落，部分城市回落幅度顯著。展望未來，政策調控效應將持續發力，市場供需兩端將穩步回歸理性，年末房價有望進一步企穩。

表1：2016年10月百城新建住宅樣本平均價格指數

　　表2：2016年10月熱點城市新建住宅樣本平均價格指數

為了更好的反映市場形勢變化，我們從近期出臺調控政策的城市中選取了16個熱點城市(見上表)，對其新建住宅樣本平均價格變化情況進行了統計。

表3：2016年10月十大城市主城區二手住宅樣本平均價格指數

來源：證券時報