“土地續期”一直以來都是困擾中國購房者的一個問題，因為這不僅僅是關系到土地的問題，更牽扯到土地上的房子該怎么辦。隨著溫州住房土地“續期”問題的順利解決，這也再次引發了大家對70年土地使用權到期問題的關注。

溫州住房土地使用權免費續期始末

今年4月份，溫州有部分市民，他們正常買賣二手房后卻無法完成交易，原因是土地到期了。原來因為歷史原因，溫州有一批20年產權的房子，將會陸續到期。到國土部門一打聽，如果要續期，必須繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。舉個例子，等你房子產權到期的那一天這套房子評估下來值180萬，如果你要續期那就得交60萬……

據報道，經當地國土資源局初步排查，這些快要到期的房產主要集中在鹿城區，鹿城區內約有600余宗(套)。而且，這批上世紀90年代初期住宅用地使用權到期面臨續期的問題，在全國也屬先例。消息一出，立即引發了輿論關注，因為對其他城市來說，溫州可能就是一座風向標。

彼時，溫州市國土資源局負責媒體采訪人士在電話中向每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者表示：“目前還沒有1例續期成功辦出，方案還沒有定論，也沒有傾向性方案。”

對此，國土資源部于本月23日召開《自然資源統一確權登記辦法（試行）》新聞發布會，正式發布過渡性安排辦法。國土資源部副部長王廣華表示，針對溫州當地20年住房土地使用權到期問題，采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理：

第一“不”，是不需要提出續期申請。少數住宅建設用地使用期間屆滿的權利人不需要專門提出續期申請。

第二 “不”，不收取費用。國家法律沒有規定之前，我們不收取相關的有償使用的費用。

第三是“正常”辦理交易和登記手續。涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明：“根據《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》辦理相關手續”。

國土部同時指出，對帶有普遍性的70年住宅土地使用權期間屆滿的續期問題，關系到廣大人民群眾的切身利益，國土部將繼續加強調查研究，在相關工作中積極建言獻策。

來源：每日經濟新聞