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年初以來，樓市再次成為熱點話題，并在3月逐漸升溫。與此同時，一些銷售火爆的城市開啟限購或者升級限購政策。

3月14日，統計局發布的數據顯示，1-2月商品房銷售面積同比增長25%，較去年4季度14%的平均增速出現回升。房地產投資同比增長8.9%，較去年全年投資增速有所回升，但低于去年4季度的平均增速11%。

民生宏觀、華創證券研究報告指出，從1-2月全國地產銷售來看，主因非樣本三四線城市銷售火爆，更多我們視線之外的城市銷售高增。其中，尤其以大都市圈及部分核心二線城市周邊的三四線城市為代表，如京津附近的廊坊、廈門附近的漳州、深圳附近的珠海中山等。

與此同時，鳳凰財經注意到，截止3月15日，共有11個城市熱點城市及熱點周邊城市開啟限購或者升級限購政策。其中環北京、環長三角城市居多。

興業證券報告指出，為了化解金融風險等，政府將會不惜一切代價去庫存。但政府并不希望三四線樓市呈現一二線樓市的超級繁榮狀態，因此政府會出臺各種限購限貸措施。

李克強總理在答回應“如何看待現在房價上漲問題”時表示，房地產市場會平穩健康發展。

看全年的樓市走勢邏輯，安信證券認為，弱的四五線庫存去化非常困難，這會倒逼政府在強三四線打造地產去庫存試點，因此會輔以棚改和信貸支持，在一二線受調控的影響下，將會顯著帶動強三四線表現，這樣會形成15年一線、16年二線、17年三線、18年四線的格局，政府引導下的遞進式去庫存或將最終實現。

來源：鳳凰財經