國家統計局今日發布了2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。

二月領漲70大中城市房價環比上漲的還是三亞，環比上漲1.3%；西安、重慶，1.1%、1.0%的環比漲幅緊隨其后，56個城市環比漲幅在0.1%和0.8%之間。

1 房價波動平穩

國家統計局重點監測的15個一線和熱點二線城市則基本保持平穩，其中廣州漲幅最高，環比上漲0.9%；上海由負轉正，上漲0.2%；北京降幅收窄，下降0.1%；只有深圳繼續下行，成為70大中城市中環比降幅最大的城市，環比下降0.6%。

值得關注的是，重點監測的15個一線及熱點二線城市從成交量看，12個城市新建商品住宅網簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環比下降60%-40%。

業內人士表示，2月正值春節期間，交易量下降在預期之中，但是目前一些城市房價上漲趨勢擴大，特別是一些限購措施較小的城市以及有環境優勢的城市成為新一輪房價上漲的區域。

2月份，15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。與上月相比，10個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間；2個城市環比持平；其余3個城市環比漲幅均在1%以內。

與上年12月相比，12個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至1.1個百分點之間；2個城市持平；僅有1個城市上漲。從成交量看，2月份12個城市新建商品住宅網簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環比下降60%-40%，2個城市下降40%-20%，5個城市下降20%以內。

２ 二線城市漲幅較高

從同比看，70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，2月份比1月份擴大0.3個百分點。

從環比看，70個城市中，多數城市新建商品住宅價格下降或漲幅在0.5%及以內。其中，新建商品住宅價格環比下降的城市有12個，持平的城市有2個，漲幅在0.5%及以內的城市有37個，漲幅在0.5%以上的城市有19個。分城市看，2月份一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。

3 2017年房價如何走

2017年2月二手房價格變化

據云房數據研究中心統計，2月份全國70個重點城市二手房價格環比上漲的有64個（比上月增加8個），價格出現下降的城市僅有6個。

二手房價格環比上漲的城市中，漲幅在1%以上的城市有41個，2月份漲幅位列前5的城市分別為杭州（7.91%）、石家莊（6.90%）、東莞（6.14%）、重慶（5.51%）、無錫（5.20%）。

二手房價格環比下降的城市中，降幅在1%以上的城市僅有2個，分別為包頭（-1.10%）、金華（-1.03%）。

2017年2月二手房新增掛牌量變化

據云房數據研究中心統計，2月份全國重點城市二手房新增掛牌量環比增長的有57個（比上月增加56個），新增掛牌量出現下降的城市有13個。

二手房新增掛牌量環比出現增長的城市中，漲幅在50%以上的城市有33個，增幅位列前5的城市分別為寧波（192.32%）、西安（130.93%）、蘇州（118.02%）、天津（113.29%）、鄭州（112.08%）。

二手房新增掛牌量環比下降的城市中，降幅在10%以上的城市有10個，降幅位列前五的城市分別為南充（-44.78%）、海口（-42.48%）、三亞（-32.32%）、九江（-30.49%）、包頭（-29.89%）。

來源：鳳凰房產