很多人在購房的時候會陷入迷茫的狀態，不知道要買多大的，不知道要在哪買，不知道要花多少錢，不知道能不能貸款等等，在這種狀態下就去盲目的找各種樓盤，結果就是被售樓人員牽著鼻子走，自己卻沒有一點主見。今天就給大家說一下，我們在買房子之前，首先要搞清楚的幾件事情，希望對于有購房打算的朋友們有所幫助。

明確購房目的

每個人的購房目的都不一樣，買什么樣的房子，和自己的購房目的有直接的關系，比如年輕人結婚的話，就可以選擇小戶型，位置可以偏一點，畢竟年輕的話經濟條件一般還難以購買繁華地段的房子；置換的話一般就要找地段、配套等比較好的房子；養老的話則需要選擇樓層較低的房子，最好是一樓帶院子的。總之，明確購房目的是購房的第一步，也能夠少走很多彎路。

明確自己的需求

所謂購房需求，就是你希望自己購買的房屋最低能夠達到一個什么效果。比如三代同堂的話最低要買個三室的；工作穩定的話就要買個離上班地點近的；老人住的話就要買個離醫院和公園近的等等。確定自己主要的需求，再去選擇合適的樓盤及戶型能能夠讓你做好篩選。

清楚購房能力

我想要面積大的！

我想要地段好的！

我想要黃金樓層！

所有人都想要這樣的房子，但首先還是要看自己的購房能力。如果是貸款的話，首先，要清楚自己打算花多少錢付首付和過戶費，如果是現房又急著住的話，甚至還要把裝修的錢也算進去。其次，要清楚自己的還款能力，和自己的貸款資質，一般情況下每個月拿出整個家庭三分之一的收入來換貸款是不會影響生活質量的。在明確這幾點之后，在選房子時就會讓你懂得取舍，選出更適合自己的房子。

了解購房政策

在一些限購的城市，有時要達到一定的資格才能夠買房，如社保要交滿一年等。所以在買房之前，要首先清楚自己是否有買房的資格。其次是當地的戶籍政策，大部分買過房子之后都是要落戶口的。有些是為了工作，有些是為了孩子上學，但是不同的城市有不同的落戶條件，如有些城市規定二手房不能落戶口，必須買夠XX面積才允許落戶口等等。所以，在買房之前要先了解當地的政策，以免買了房子也達不到自己的目的。在了解完以上信息之后，就可以去合適的樓盤進行篩選了。最后提醒朋友們，在買房子時不要輕易聽信售樓人員的「忽悠」，自己心里需要什么樣的房子要自己清楚才可以。

來源：一起看財經圈