（試行）

一、現場信息披露的基本要求

1、房地產企業商品房銷售信息披露應當遵循準確、真實、有效原則。

2、房地產企業預售和限售商品房，應當在銷售現場設立公示欄和信息查詢臺等，方便購房者了解該商品房項目的基本情況。

3、公示欄、信息查詢臺應集中設在銷售現場顯著位置，并進行標識。擺放時間為從商品房預（銷）售開始，直至收房結束。

4、房地產企業在售樓現場公示的相關信息有變化的，應及時更新，并應保持銷售現場公示的信息、房地產市場信息發布系統所公示的信息與實際情況相一致。

5、公示欄相關內容應用噴繪或紙張等形式分別進行制作公示，規格為每張（幅）不小于1000mm乘以600mm，便于購房者查詢。

二、信息披露的主要內容

1、設立證件公示欄，公示如下證件或信息：

（1）企業營業執照；

（2）房地產開發企業資質證書；

（3）商品房預（銷）售許可證或房屋所有權證；

（4）國有土地使用證；

（5）建設工程規劃許可證；

（6）建筑工程施工許可證；

（7）商品房預（銷）售委托書及房地產經紀咨詢機構資質備案證書（代理銷售應公示）；

（8）其他需要公示的相關證件。

2、設立文件公示欄，公示如下文件信息：

（1）商品房預（銷）售管理辦法；

（2）商品房預售方案；

（3）商品房定金合同、預（銷）售合同示范文本及補充協議；

（4）建筑節能相關能耗、節能措施、保護要求、保溫工程保修期等信息；

（5）所售房屋享受特殊政策或受政策限制情況；

（6）其他需要公示的相關文件。

3、設立可售房源信息公示欄，公示可售房源的面積、價格和銷售動態信息：

（1）批準預售當期和原有的可售房源總套數、建筑總面積、最高單價、最低單價和平均銷售價格（按建筑面積計算）；

（2）每套商品房建筑面積（含套內建筑面積、公攤面積）；

（3）每套房屋的銷售單價和總價；

（4）抵押相關信息；

（5）房地產企業應采用不同標記對商品房房源的限制銷售、“可售”“預定”“已售”“已登記”等銷售狀態信息進行公示。

4、設立咨詢服務電話公示欄：

（1）項目可否提供住房公積金貸款、公積金中心咨詢電話；

（2）建設、房管、物價等相關主管部門的監督舉報電話；

（3）其他需要提供的咨詢服務電話。

5、設立信息查詢臺，提供如下信息查詢服務：

（1）商品房預（銷）售現場應提供電腦和網絡等設備，可以免費查詢現場公布的已售房源信息與網上備案系統是否一致，并為購房者提供商品房網上簽約及時備案查詢等服務；

（2）房產預測繪、實測繪成果報告；

（3）《白蟻預防合同》或實施房屋白蟻預防的證明文件；

（4）前期物業服務合同；

（5）物業共有部分清冊；

（6）相關管理部門規定的其他需要提供查詢的信息。 

                                                         江蘇省住房和城鄉建設廳