很多買房的人擔心以后更買不起房子，所以趁早下手，而有房的人卻還心里惦記著在買一套房，怎么辦呢?有的時候錢不多了，想要周轉，但是房產交易是以房產證為準的，自己的房子還沒有還完貸款，這可怎么辦呢?

首先，可以選擇轉按揭的方式，就是將剩余貸款轉讓給新的買家，這個過程是需要到銀行去辦理的，簡簡單單的操作就可以輕松地拿到首付款，只是并不是每家銀行都會接受這種業務，因此還是需要實現了解一些情況的。、其次，就是利用銀行貸款來還清剩的余款項。不管是向銀行抵押還是申請貸款，都是可以的，最關鍵的事情就是先拿到自己的房產證，之后想要轉賣自己的房子就完完全全沒有問題了，只是操作的步驟有些麻煩而已。

第三，買家首付款繳納剩余貸款，不過有些條件限制是大家必須了解的，第一個是首付款的比例要高，第二個是很少有買家會能夠接受。

實際操作的時候還是需要提前咨詢清楚，最保險的辦法還是找銀行或中介做中間人，最關鍵的步驟就是簽好協議。

還房貸已經夠累的了，因此大家還是做好自己的人生規劃比較好。

來源：一點桂林房產