最近，南京市政府公布了《南京市住宅專項維修資金管理辦法》，并于7月1日開始實施。在新的《管理辦法》中提出業主應當按照建筑面積交存維修資金：

看了這個辦法規定，許多網友來咨詢小5妹是否以后就要多交維修資金這筆費用，小5妹經過仔細研究并咨詢了南京市物業辦的相關人員后發現：

1、我們通常說的物業維修基金，其實早就更名為住宅專項維修資金了，只是大家習慣說物業維修基金。

2、7月1日后這項收費并沒有增多或者減少，還是按照原來的標準交，此次辦法中的提到的6%或7%，其實是收費標準，落到實處是具體數字，南京的標準是按照有電梯每平方120元，無電梯每平方75元的標準來繳納，這個跟以前一樣，而且也是在交房之后辦理不動產證時繳納。

而這次公布的《管理辦法》中，變化最大的部分是：業主可以個人申請維修資金。

由于維修資金屬于�？顚Ｓ�，其使用有嚴格的規定。過去，當某住戶房屋出現漏水等情形需要動用維修資金時，常常被擋在全樓2/3業主同意簽字這一環節上。而新辦法有了一些變動，符合條件的個人可以申請維修資金，可以獲得三成首付款。

新辦法規定的三種情形是：當發生《南京市住宅物業管理條例》規定的屋面、外墻滲漏；二次供水水泵運行中斷；樓頂、樓體外立面存在脫落危險等情形，需要緊急使用維修資金的，申請人向維修資金管理部門提出申請表、維修說明、實施方案等材料，材料齊全，受理單位兩個工作日內審核完畢。符合條件的，撥付不少于核定費用30%的首付款，并進行公示。

與此同時，《管理辦法》中還提到：利用業主共用部位、共用或共有設施經營所得收益的70%要納進統籌維修資金；維修基金至少8成可轉存為定期存款。這兩項在之前辦法中就有所規定。

業主委員會可以向維修資金管理部門提出申請，將物業管理區域內的維修資金按不低于業主交存維修資金百分之八十的款項轉存為超過一年以上的定期存款。維修資金自存入銀行專戶之日起計息，按照銀行活期利率結息轉入業主分戶賬。

關于《南京市住宅專項維修資金管理辦法》具體詳細的規定可以看小5妹前天發的文章：緊急通知！南京出臺新規 業主又可以要回一大筆錢。

買房要交什么錢，小5妹為大家整理買新房和二手房所要交的稅費，一圖看懂你要交哪些錢。新房的契稅和物業維修基金都是在房屋交付后辦理不動產證之前繳納。

來源：365南京樓市