現如今，我們去購房時，所能獲得的最直觀、最真實的對未來家的印象應該都來自于樣板間了，樣板間就像手機店里的“樣機”、家具店里的“展示用品”，實體樣板間，因為“裝修精美，家具齊全”給購房者錯覺：“這不就是我夢寐以求未來的家嘛”。而且價格實惠，所以樣板間有時候也很搶手。但是樣板間很可能“金玉其外”，購買有風險，今天X博士給大家實例揭秘樣板間是否值得購買。

先來看看樣板間有哪幾種？

臨時樣板間：往往建在售樓處，按照規劃的戶型進行設計，待交房后一般隨售樓部拆掉。

實體樣板間：設置在現房里，按照交房標準進行裝修，與其正常銷售房源結構無差別，待到尾盤、清盤等節點時，開發商可選擇直接賣給消費者。

樣板間有什么優缺點？

樣板間的優點：

1、  價格優惠：開發商一般都會選擇清盤、尾盤的時候出售樣板間，此時價格上一般都會有優惠，同時可操作空間比較大。

2、  方便入住：免除了裝修的繁瑣，沒有裝修氣味的困擾，立等入住。

3、  戶型設計好：樣板間是開發商吸引消費者購房的營銷手段，所以必然會選擇較好的地段、戶型精心的設計、裝飾。

樣板間缺點：

1、  質量良莠不齊：趕工期的現象極為常見，而且基于樣板間的用途，偷工進料是很普遍的。例如不接水、天然氣、暖氣管道，衛生間不做防水，隱蔽工程混亂等。

2、  實用性較弱：在設計時可能會過于強調展示型而忽視了實用性。

3、  損耗較為嚴重：樣板間一般伴隨著整個售樓周期，新房的價格，二手房的入住體驗。

哪類人可以考慮購買樣板間？

1、  著急入住：婚期安排較為緊湊，立刻需要婚房、沒有時間裝修的群體。

2、  非它不可：對某樓盤特別的中意，然而房源欠缺，認為樣板間＞該項目二手房＞周邊樓盤。

3、  考慮投資：看好某地區的發展，撿漏拾遺，待價而沽。

 想購買樣板間的朋友除了對一些細節如隱蔽工程、防水、面積等等多加考察以外，更要和開發商在買賣合同上將所有大小事項約定好，方便以后維權。

來源：X博士說房事