繼4月當地政府祭出一系列限制措施之后，多倫多樓市連續第三個月降溫。

多倫多房地產協會最新數據顯示，7月多倫多房屋基準價格同比上漲18%，但環比下跌4.6%至773,000加元。該環比跌幅是有數據記錄，即2000年，以來的最大跌幅。

比價格下滑更令人擔憂的是，當月房屋成交量同比劇減40.4%至5,921筆，為連續第四個月下降，同時創下2009年以來的最大降幅，主要受獨立式住宅交易量下滑影響。

此外，所有房屋類型的平均價格同比上升5%至746,218加元，較去年同期17%的漲幅大幅放緩。

多倫多房地產協會主席Tim Syrianos在點評這些數據時說道：“安大略省最近的一份聲明以及多倫多房地產協會的研究都顯示，外國買家行為僅占多倫多房產交易的很小一部分。7月的同比下滑主要受市場心理影響，有意購房者持觀望態度來判斷市場如何演變。”

多倫多房地產協會首席執行官John DiMichele表示：“通常來說，夏季的統計數據并不是衡量市場情況的最佳指標。按慣例來說，銷售量通常在勞動節(九月的第一個星期一)后有所上升。等到秋季結束，我們才能更好地判斷公平住房計劃以及利率收緊對房地產市場的影響。”

作為加拿大最大的城市，多倫多樓市穩步上行的態勢已經持續了超過20年，近年來漲勢尤為驚人。從2008年金融危機后的低點算起，多倫多房價迄今漲幅高達220%。

今年3月，大多倫多地區平均房價更是同比攀升33.2%至91.6567萬加元，為1989年2月以來的最大單月漲幅，較2月房價環比上漲4.6%。

這也促使當地政府在4月推出一系列限制措施為樓市降溫，其中包括外國投資者稅。在之后的兩個月樓市有所降溫，5月多倫多平均房價漲幅放緩至15%，6月進一步放緩至6%。

上個月，加拿大央行宣布加息25個基點，為2010年以來首次加息，成為跟隨美聯儲進入加息軌道的第一家主要央行。加下之下，抵押貸款利率收緊，這將進一步令房價承壓。

來源：華爾街見聞網