房子是用來住的而不是用來炒的，其實這個定位不只是中國，全世界的房子都應(yīng)該是用來住的，然而哪怕僅僅是一個居住的要求卻都為此而煩惱，衣食住行，房子基本上成為最重要的居民消費。

內(nèi)地在收緊各種政策為房地產(chǎn)降溫的同時，中國香港也在不斷出臺措施給樓市降溫。香港同樣被說成是“越調(diào)越漲”，據(jù)有關(guān)報道稱，盡管辣招不斷，但收效甚微，香港樓價向上的趨勢仍在持續(xù)。6月全港私人住宅樓價指數(shù)連漲15個月，且連續(xù)第八個月創(chuàng)出新高。

南豐集團行政總裁梁錦松最近就表示，香港房價實在是太高了，“我如果是年輕人我也絕望。”這是不合理，他希望香港提出有效的方法控制房價，但不是壓制需求，你越壓房價年輕人越絕望。

澳大利亞也是如此，自2009年以來，悉尼的房價飆漲了127%。不僅是房價，房租也一同飆漲。老百姓們不僅買不起房，而且租不起房，結(jié)果這座城市超過99%的低收入家庭已經(jīng)沒房住了。

8月2日，韓國也表示，“住宅不應(yīng)是投資品，而應(yīng)該是家，任何投機性需求都應(yīng)該予以遏制”。韓國還宣布將提高住房擁有者的資本利得稅以抑制房地產(chǎn)市場上的投機和首爾、釜山等地的房市泡沫。是不是似曾相識的感覺？房子是用來住的而不是用來炒的。

日本雖然仍然活在當(dāng)年房地產(chǎn)崩盤的陰影中，甚至房價并沒有怎么上漲，但是依然在防范房價上漲而出臺了嚴厲的稅收政策。畢竟曾經(jīng)經(jīng)歷過苦難的都知道那是一種無法說出的痛。

由于一直以來嚴厲打擊炒房行為，德國被稱為是一個“敢炒房、進牢房”的國度，但即使這樣也沒有阻擋住中國炒房團的攻勢。

在2017年年中前，似乎沒有什么力量能阻止加拿大房價的上漲：去年加拿大溫哥華就聲稱針對中國資金的大量涌入即中國炒房者而出臺了有關(guān)政策，加拿大當(dāng)?shù)貢r間4月20日就宣布安省出臺樓市政策：包括征收15%非居民購房稅，禁止炒樓花，鼓勵開發(fā)商建出租屋，嚴格審查地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范等。

由此可見，全球都已經(jīng)展開了向高房價開炮的模式，高房價已經(jīng)成為全球性問題。

據(jù)安家融媒了解，在這些高房價困擾的國家或地區(qū)中，幾乎無一例外的把責(zé)任推到了炒房者身上，而這些炒房者均來自中國，當(dāng)然也有人解釋說并不是中國炒房客撐起了當(dāng)?shù)馗叻績r，而是本地炒房客。不管中國炒房者有沒有背黑鍋吧，總之，炒房已經(jīng)不得人心，在全世界上都站不住腳，成了人人喊打的過街老鼠。

有人說，香港要被內(nèi)地炒房客逼瘋了。香港領(lǐng)導(dǎo)就表示過擔(dān)憂，港府留意到香港樓市投資數(shù)據(jù)上升，但目前不少港人仍然等待置業(yè)自住，他強調(diào)，港府的政策是港人自住優(yōu)先，港府將會緊密留意市場，不會對樓市高企坐視不理。

今天，安家融媒不討論中國炒房者的問題，單單討論下國外年輕人買房到底是一種什么狀態(tài)。

記得去年在全球首次針對購房者平均年齡調(diào)查中，來自中國北 京的年輕人隊奪冠，他們的平均年齡只有27歲。真的是中國青年如此年輕有為？30不到就立起房子？其實背后的原因說出來都是淚。而德國人日本人為何平均年齡過了40歲才買房？

安家融媒想說，說實話，大城市的房價高是一種常態(tài)，買不起似乎也再正常不過，盡管說出來都是辛酸淚。但是這是事實。

可為什么，全球都是高房價，為什么我們卻如此不幸福呢？

根據(jù)中國家庭金融調(diào)查（CHFS）和美國消費者金融調(diào)查（SCF）數(shù)據(jù)，中國家庭的房產(chǎn)在總資產(chǎn)中占比高達69%，美國僅為36%，據(jù)此得出的結(jié)論是——可怕！很多老百姓資產(chǎn)只剩下房子了！

八成中國調(diào)查者認為“幸福和房子有關(guān)系”，大多數(shù)日本人認為“幸福和房子木有關(guān)系”。

全球人都愛房，能有自己的房子誰不想要？但是有時候人需要理智，而不是瘋狂。美國人并非不喜歡買房，主要原因是太貴買不起。而我們也天天喊著買不起，可是誰不是都在買呢？

匯豐銀行公布的一項調(diào)查顯示，中國80、90后7成有房，比例居全球首位，而無房者中，91%今后5年內(nèi)有購房計劃。相比之下，美國、加拿大、法國等的“千禧一代”（相當(dāng)于中國的80，90后），只有30%~40%有房。

但這個調(diào)查并不意味著人家外國人就喜歡租房，而是沒辦法，人家沒辦法想別的辦法，我們是沒辦法想辦法也要買房。80%的無房者和90%的有房者認為擁有自己的住房是美國夢的一部分。可見，美國人對買房也有著強烈的愿望。之所以沒有買房，不是不想買，而是買不起。

當(dāng)我們把所有的精力都傾注到房子上時，我們就已經(jīng)被房子綁 架了，房子買不起不幸福，房子好不容易買下了又覺得過得不幸福，因為已經(jīng)透支了很多其他消費需求，房價跌了也不幸福，擔(dān)心自己的財產(chǎn)縮水。

我們會不會也像外國人一樣樂觀呢？雖然都是買不起房，但是態(tài)度很重要。或許外國人對高房價已經(jīng)麻木了。安家融媒認為，隨著近年來國家對住房租賃的鼓勵，將來租賃市場會更加健康和成熟，當(dāng)租房也能像買房一樣不會受到很多限制時，人們或許會從觀念上被迫的去接受。至少不會再擠買房的獨木橋。其實，租房市場的成熟，不僅僅是緩解市場住房壓力，更是分散人們緊張的注意力，當(dāng)人們不再唯買房馬首是瞻時，或許我們也就不覺得那么難過了。

來源：地產(chǎn)動態(tài)