隨著調控政策持續發酵，去庫存效果也持續顯現。國家統計局14日公布最新數據顯示，8月末，商品房待售面積62352萬平方米，比7月末減少1144萬平方米。

中原地產分析師張大偉表示，相比2月份的7億平方米庫存，目前庫存數據跌到近3年的最低值。按照8月份單月成交面積1.2億平方米計算，當下庫存去化周期已經只有5.1個月。

張大偉認為，從去庫存政策看，樓市去庫存第一階段基本完成。除了東北、西北等少數城市，全國大部分城市庫存已經進入良性周期。從2014年四季度以來，全國性連續3年的去庫存政策見到了明顯的效果。

自今年3月份以來，三四線城市去庫存加快，隨著庫存的減少，價格也出現上漲加快的勢頭。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，雖然全國商品房銷售增幅減弱，但依然是正增長，這和部分三四線城市的房屋銷售市場崛起有關。

國務院發展研究中心研究員張立群也指出，目前去庫存成效顯著，房地產庫存下降。房企到位資金形勢比較好，資金規模比較大，拿地積極，未來房地產投資平穩增長的前景可期。

來源：上海證券報