今年，不僅樓市的“金九”全面縮水，自9月22日以來，全國多個城市密集發布了升級調控。未來，房地產政策調控范圍是否將擴大？房地產市場還將有哪些變化？結合國家統計局局長寧吉喆10月10日，在國新辦新聞發布會上的講話內容，中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪多位業內人士對此給出答案。

房地產調控長效機制將逐步建立

進入“金九”，多個城市發布了升級調控措施，據中原地產研究院的統計數據顯示，9月以來，超過45個城市發布了有關房地產的相關政策，成為史上最為密集的調控政策潮。截至目前，全國限售城市已經擴大到47個。

房地產市場還將有哪些變化？密集的政策調控又傳遞了哪些重要信號？10月10日，在國務院新聞辦舉辦的新聞發布會上，國家統計局局長寧吉喆透露，國家反對住房投資投機性的取向不會變，房地產調控政策會繼續發揮效果，將會逐步建立房地產調控的長效機制。

此外，寧吉喆表示，針對房地產市場分化的形勢，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，政府就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施，現在來看效果還是好的。同時，三四線城市房地產去庫存也采取了一些重要政策。“全國一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進展更大。”

房地產調控思路將保持不變

針對寧吉喆在國新辦發布會上的講話，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪時說，寧吉喆局長的講話主要涉及了三方面內容。

第一個方面，房地產長效機制將加快制定政策。從當前樓市改革和發展情況來看，對于租賃市場、集體建設用地等內容或將寫入到此類長效機制內容中來，這也是供給側結構性改革的重要內容。第二方面，國家反對投機炒房的思路不會變，這也說明了“房子是拿來住的，不是用來炒的”定位不變，后續依然會保持嚴厲的政策思路。第三方面，未來，房地產調控方面很可能還會加入一些新的政策思路和創新點，這都將有助于樓市的積極穩健發展。

三四線房價若持續上漲調控將跟進

此外，結合近期樓市的密集調控及寧吉喆在國新辦發布會上的講話內容，中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，目前，全國限售城市已擴大到47個，房地產市場的調控政策還在繼續升級加碼。從全國各地的房地產調控政策來看，限購和限售政策都在全面升級。

張大偉稱，目前，有關租售并舉、共有產權住房、限售等房地產長效機制已經逐漸落地，更清晰的長效機制在加快制定布局。政策的核心思路是“房子是拿來住的，不是用來炒的”，讓房地產市場逐漸回歸平穩。此外，張大偉分析，調控政策也將繼續堅持“打地鼠”模式，三四線城市房價如果還出現上漲，調控政策將會持續跟進。

來源：中國新聞網