周末，樓市傳來一個(gè)大消息：有一種人在買賣房產(chǎn)、土地的時(shí)候?qū)⑹艿较拗疲?/p>

第一，他們將無法參與政府的土地轉(zhuǎn)讓。

第二，他們將無法參與房屋的司法拍賣。

第三，他們買賣、抵押自己名下房屋的時(shí)候，立刻會(huì)被不動(dòng)產(chǎn)登記部門“特別關(guān)注”，法院的人就會(huì)趕過來干預(yù)！

這是一批怎樣的倒霉蛋？他們得罪了誰？

很簡單，這應(yīng)了那句話——No zuo no die。這些人之所以有今天，完全是報(bào)應(yīng)。因?yàn)樗麄兪�信在先，是千夫所指的“老賴”�?/p>

近日，最高人民法院、國家發(fā)展改革委、國土資源部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于對失信被執(zhí)行人實(shí)施限制不動(dòng)產(chǎn)交易懲戒措施的通知》，宣布了上述限制令。

此外，根據(jù)“通知”，國家還將建立“全國信用信息共享平臺(tái)”與“國家不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)”互通共享機(jī)制。

也就是說，當(dāng)一個(gè)人淪為“老賴”的時(shí)候，法院只要在后臺(tái)輕點(diǎn)鼠標(biāo)，他名下的房屋、土地就一目了然。接下來，只要法院認(rèn)為有必要，就可以凍結(jié)這些不動(dòng)產(chǎn)。

天網(wǎng)恢恢，疏而不漏！根本原因，是因?yàn)椤疤炀W(wǎng)”的上面，有了一雙“天眼”。

制服老賴、維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序、不讓老實(shí)人吃虧，是國家既定的方針。

2016年9月25日，中辦國辦印發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)的意見》，并宣布同日實(shí)施。

建議每個(gè)人都看看這份極其重要的文件，剛剛說的最高人民法院等三部門關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)交易的“通知”，就是依據(jù)這份中央的“意見”制定的。

中央的“意見”織就了一個(gè)天網(wǎng)，讓老賴無處遁身。下面列舉一下主要措施：

1、老賴無法從事特定行業(yè)，或者參與一些類型的項(xiàng)目，比如“設(shè)立金融類公司”、“發(fā)行債券”、“發(fā)行股票”、“參與股權(quán)激勵(lì)”等。

2、老賴沒有資格擔(dān)任“國企高管”、“事業(yè)單位法人代表”、“金融高管”、“社會(huì)組織負(fù)責(zé)人”等等。

3、老賴無法獲得“房地產(chǎn)、建筑企業(yè)資質(zhì)”、“從事醫(yī)藥食品行業(yè)”等。

4、老賴無法參與不動(dòng)產(chǎn)交易，除了剛剛說的房屋、土地等交易外，老賴還無法使用草原、水流、海域、無居民海島、山嶺、荒地、灘涂等資源。

5、老賴的高消費(fèi)會(huì)被限制，比如乘坐飛機(jī)、高鐵、星級賓館等，子女被限制進(jìn)入高收費(fèi)學(xué)校，限制其新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋等。

6、老賴還會(huì)被限制出境等等。

文件用了一句話概括這些措施：一處失信、處處受限。

而最終的目標(biāo)，是建設(shè)一個(gè)誠信社會(huì)。這不僅僅是建立市場經(jīng)濟(jì)、降低交易成本的需要，也是讓中國人變得更文明、更幸福的需要。

根據(jù)媒體報(bào)道，法院和不動(dòng)產(chǎn)登記部門之間的“點(diǎn)對總”網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查詢功能，已經(jīng)涵蓋了下面45個(gè)主要城市，它們是：

北京、天津、石家莊、秦皇島、太原、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、蘇州、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、威海、青島、濰坊、煙臺(tái)、淄博、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、珠海、南寧、桂林、北海、海口、三亞、重慶、成都、貴陽、昆明、大理、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等。

2017年，全國法院使用網(wǎng)絡(luò)查控系統(tǒng)共查詢到被執(zhí)行人房產(chǎn)26.8萬套，為便利執(zhí)行工作、提高執(zhí)行效率作出了重要貢獻(xiàn)。

相信不久以后，全國所有的不動(dòng)產(chǎn)信息，都可以被法院迅速、便捷地查到。

老賴無處遁身的時(shí)代，正在到來。這意味著，國人的整體素質(zhì)、中國的市場環(huán)境正邁上一個(gè)新臺(tái)階。

來源：中金在線