根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年12月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格1為10542元/平方米，環(huán)比下跌0.44%，為連續(xù)第8個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，70個(gè)城市環(huán)比下跌，30個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加7個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有3個(gè)，較上月減少1個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少6個(gè)，其中跌幅在1%以上的有27個(gè)，較上月減少10個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2013年12月相比下跌2.69%，跌幅較上月擴(kuò)大1.12個(gè)百分點(diǎn)。

12月房地產(chǎn)價(jià)格整體處于調(diào)整期，年底房企為沖刺業(yè)績(jī)和加速資金回籠，加大優(yōu)惠力度，房?jī)r(jià)跌幅擴(kuò)大。從政策上講，本月《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式出臺(tái)，意在完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，短期對(duì)市場(chǎng)影響有限。

展望2015年，全國(guó)市場(chǎng)仍面臨高庫(kù)存壓力，消化庫(kù)存仍是市場(chǎng)主基調(diào)，房?jī)r(jià)仍存下行壓力。基于各地去化壓力的差異，未來(lái)不同城市價(jià)格走勢(shì)將繼續(xù)呈現(xiàn)分化。一線城市和少數(shù)二線城市對(duì)政策反應(yīng)敏感，潛在需求旺盛，房?jī)r(jià)仍面臨一定的上漲壓力；多數(shù)二線城市將相對(duì)平穩(wěn)；大多數(shù)三、四線城市需求透支，庫(kù)存壓力大，未來(lái)房?jī)r(jià)將繼續(xù)下行。以下為2014年12月百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中樣本平均價(jià)格最低的十大城市，在這些小城市房?jī)r(jià)低，環(huán)境也很不錯(cuò)，對(duì)于老年人買(mǎi)房養(yǎng)老是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

寶雞

1、寶雞樣本平均價(jià)格為4062元/平方米，環(huán)比上漲0.32%。

新鄉(xiāng)

2、新鄉(xiāng)樣本平均價(jià)格為4239元/平方米，環(huán)比下跌0.35%。

菏澤

3、菏澤樣本平均價(jià)格為4285元/平方米，環(huán)比下跌1.68%。

德州

4、德州樣本平均價(jià)格為4447元/平方米，環(huán)比下跌0.58%。

5、營(yíng)口樣本平均價(jià)格為4550元/平方米，環(huán)比下跌1.30%。

6、濰坊樣本平均價(jià)格為4577元/平方米，環(huán)比上漲0.07%。

7、聊城樣本平均價(jià)格為4735元/平方米，環(huán)比上漲0.38%。

8、宿遷樣本平均價(jià)格為4752元/平方米，環(huán)比下跌0.88%。

9、貴陽(yáng)樣本平均價(jià)格為4811元/平方米，環(huán)比上漲0.56%。

10、株洲樣本平均價(jià)格為4827元/平方米，環(huán)比上漲0.58%。

(鳳凰房產(chǎn)綜合)