現在結婚率越來越低，離婚率越來越高，不管是結婚還是離婚，房子在這個過程中都扮演了非常重要的角色。
夫妻買房，根據現行婚姻法，無論是房產證上寫著一個人的名字，還是兩個人的名字都屬于夫妻共同財產，如果離婚房產是要進行分割的。有一種情況比較特殊，就是在即將結婚或婚后進行加名。房屋屬于不動產，加名就是對不動產物權的變更，不動產物權的變更經依法登記發生效力。在日常生活中，遇到很多要求另一方在房本上加自己名字的情況，但是加了名字這個房子也不一定就屬于你。在實踐中，這三種房產是分不開的，即使加上名字也是沒有辦法的，讓我們來看看具體的規定。1父母出資購買房屋時，房產權以子女名義登記，很多人覺得，婚后獲得財產應該是夫妻共同財產。這種說法過于絕對，婚后夫妻一方購入的房產，無論房產證上有沒有用另一方的名字，此房產都是夫妻共有的。 然而，應當指出的是，夫妻一方購買的財產是以子女的名義登記的， 此房產視為對子女的贈與，不管是房屋贈與是在婚前還是婚后，此房產都是夫妻一方的財產，無法分割。父母出資，登記在夫妻其中一人的名下，根據《婚姻法》相關規定，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，登記在子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與，也就是說，這房子就是一方的，離婚時，另一方無權要求分割。2婚前的房子全部由一方出資購買，這房子是出資者的。《婚姻法》相關規定，一方的婚前財產為個人財產，也就是說，即使加上另一方的名字，但是另一方沒出錢。03 一方全額買下了房子，房產證在另一方名下。無論是結婚前還是結婚后，如果男方全部買下了房子，但房產證上只有女方的名字，房子屬于男方把房子給女方的，即使有證據表明房子是他自己買的，那么當時只能確定為女方的個人財產，男方無權分割。04 遺囑明確規定，只有一方配偶繼承財產。通常情況下，父母一方去世后，夫妻雙方的意愿表明遺產歸其子女所有。在這種情況下，配偶一方繼承的財產屬于夫妻個人財產。05 婚前財產加名但是房產權沒有轉移的，如果登記財產時有另一方的對方，另一方都會對財產權益的份額，在夫妻雙方沒有其他約定的情況下，一方的婚前財產加名后視為對另一方的贈與。但是，我國法律規定“贈與人可以在贈與財產的權利轉移前撤銷贈與”，因此，在該不動產未辦理產權變更登記的情況下，贈與人有權隨意撤銷贈與。總之，很多人認為房產證有自己的名字，一半房子就是自己的，其實不然。根據有關規定，房屋所有權的最高效力來自房屋的登記。房屋作為不動產，其設立、變更、轉讓和消滅，必須依法登記后方可生效。內容僅供讀者參考不確保準確性；文章來源于網絡或其他平臺，版權歸原作者所有，如有侵犯版權請告知，我們將立即刪除！
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