主要是車輛進出的大門，看看物業的保安人員對于車輛的進出是否按規定操作，即是否存在私收小費，放任未辦卡車輛進出等情況。

這類情況大多發生在沒有人車分流的住宅小區，特別是夜間。

只要業主用心去觀察，一查一個準！本應由業主共有的地面停車收費，很大一部分成為保安人員的私利。

由于保安人員沒有嚴格執行車輛秩序的規定，那么這個住宅小區的停車矛盾就會越來越突出，停車秩序就好不到那里去......

垃圾桶是否干凈，看看桶口便知一二。

一個住宅小區，住宅單元樓道、公共場所、綠化草坪，這些常見的服務項目，一般來說，物業服務單位大多會按部就班，發生的問題也只是次數和技術上的講究。

而垃圾桶就不一樣，按照規定是每天要沖洗的，而且二級以上標準的服務是要袋裝化處理。

垃圾桶的品質關系到夜間狗貓的搜食與否，業主時常感到臭氣濃、第二天早上垃圾滿地散，大多出于這種原因。

按照服務等級標準，檢查和清理化糞池的期限也各不相同，有三個月、六個月或一年不等，但每年要清掏是必須要做。

這一點，大多物業是想規避的，因為這是一件既費錢又費力的事。只要化糞池不冒泡，大多數業主也是不在意的。

但從衛生和服務要求看，這是一個小區起碼的品質要求。

如果是一個有口碑的物業單位，就會按規范操作。

由于大多業主忽視，一些不良物業單位就乘機漏服。

所以，隨著時間推移和所聘物業單位的更換，矛盾就會堆積和潛伏。

窺一斑而略知全貌"。 

如果這三個"口"做到位，這個物業單位的服務質量就不會差到那里去吧！類似情形，使我們想起過去所說的老話，看一個城市的人文環境，就看公共廁所建得怎么樣，也是差不多的道理吧！