只要是房子共有人，就屬于名下的房產，只不過只有一部分產權而已，而且這個對再買房還是會受到影響的，比如說現在的新政策是“認房又認貸”，就會受到影響。也就是說房屋共有人再買房的話，會被認定為二套房。
房產證上戶主和共有人有什么區別
1、共有權人簡單來說就是房產證上有兩個或兩個以上的產權人,房產證上的人即為共有權人。
2、法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。
3.、共同共有這僅存在于法律規定的少數情況。如夫妻共有財產、家庭共有財產、遺產為分割前繼人共有。這幾種情況下,出售物業需要所有共有人同意。
4、按份共有,除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。
房產辦共有人需要加錢嗎
如果是夫妻的話辦理增加共有人要帶齊結婚證、戶口、夫妻雙方身份證明，并且兩人同時到場寫一份共有權申請，在申請里要注明是按份共有還是共同共有，按份共有的話各占百分之多少。然后雙方簽字按手印。
收費問題是這樣的，如果不是夫妻關系，比如要求增加共有人，就得按照房屋私與私買賣關系辦理，意思就是房屋轉讓出50%的產權(這里舉例按共有50%處理)，也就是賣給申請共有的那個人一半的產權，這樣就得交納房屋總價值一般的稅費。
如果是夫妻關系，帶好能證明夫妻關系的證件(如上所舉 戶口、結婚證、身份證明等)，核算稅費的時候是免稅的，只交納產權處的一些服務性費用即可。
具體還請您咨詢下您本人所在的城市一些相關規定，國家的稅率各個地方還是有差別的。這些都要在貸款還清之后進行，貸款期間房屋是處于抵押狀態，不能進行任何房屋權屬變更。
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