1、小高層

我們常說的小高層住宅，是指建筑層數在7-12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的范圍已經在不斷擴大，廣義上的小高層是指18層以下(7層以上)的住宅。小高層融合了多層和高層的優點，將舒適性和經濟性結合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風好、采光條件好、建筑結構強度高等優點而受購房者青睞。

2、高層

我們可以這樣理解，比小高層還高的就可以稱為高層了。以前的高層是指12層以上，而現在”18層以上的住宅叫做高層住宅“的說法更被大家所認可。

高層住宅的樓層比較高，通常采用電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具，不太方便。也因為整體建筑樓層高，所以建筑結構強度并沒有小高層好，但因其經濟性及時代所趨，高層也成為購房者的主要選擇之一。

高層和小高層買哪個比較好

要知道購買哪個比較好，就要對二者的優缺點進行一個分析。

1、高層和小高層的優點分析：

高層的優點：高層的視野比較開闊;內部噪音比較少;電梯不少于2部，所以垂直交通比較便利;高層的要求比較高，所以建筑質量要稍微好一點，比較耐熱耐冷耐紫外線。

小高層的優點：小高層住宅建筑成本比起高層來說成本相對比較低，所以房價相對來說比較低，買房費用比較少;小高層的住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，通風采光條件比較好，空氣質量和景觀質量比較好;小高層一般是板樓，采用的一梯兩戶的格局，這樣就避免了高層住宅有部分房屋質量朝向不好的問題。

2、高層和小高層的缺點分析：

高層的缺點：高層一般是塔樓，一層的住戶比較多，所以人口密度大;樓層越高，公攤面積越大，得房率越低;高層如果發生災害比如地震、火災等不方便逃生也不利于救援。

小高層的缺點：小高層相對較矮，所以視野不夠開闊;小高層的得房率比較高，所以基本上都會住滿，所以內部噪音要相對大一些;小高層一般只有一部電梯，所以一旦電梯故障或是在維護，就會給比較高的住戶帶來困擾;建筑質量也比高層要稍差一些。

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