這些年來(lái)，我國(guó)的城鎮(zhèn)化一直在不斷地發(fā)展，這就使得我國(guó)的城鎮(zhèn)化率也在不斷上漲。在這樣的情況下，農(nóng)村人口也是不斷地涌入到城市當(dāng)中。

對(duì)此而言，農(nóng)村人口大量的涌入到城市當(dāng)中，想要在城市當(dāng)中長(zhǎng)期生活的話，也是需要在城市內(nèi)購(gòu)買一套屬于自己的房子。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2018年時(shí)，我國(guó)的租房群體數(shù)量已經(jīng)突破了2億，而且預(yù)計(jì)在2022年，租房群體數(shù)量將來(lái)達(dá)到2.4億。

可以說(shuō)，對(duì)于現(xiàn)在而言，租房群體數(shù)量還是非常多的，而且對(duì)于租房群體來(lái)說(shuō)，占比數(shù)量最大的還是那些90后。

對(duì)于這些年輕人來(lái)說(shuō)，畢業(yè)后就選擇在城市當(dāng)中工作生活，而且很多年輕人都喜歡在大城市當(dāng)中工作生活。

將自己的房子投入到了租賃市場(chǎng)當(dāng)中，賺取租金。使得一些具有安全隱患的房子也出租出來(lái)，在這樣的情況下，租客的生命安全也沒有辦法保障。

而在今年開始實(shí)施的《民法典》當(dāng)中，有著關(guān)于租房的新規(guī)定。其中4類房子不得再出租，房東和租客都需要了解，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

第一類：不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子

首先就是不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子不得出租，對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，購(gòu)買的房子都是符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，如果房子不符合這點(diǎn)的話，開發(fā)商是無(wú)法交房的。

但對(duì)于一些房東來(lái)說(shuō)，為了將房子出租，賺取更多的租金，就會(huì)將房子改造。

因此，對(duì)于不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子來(lái)說(shuō)，是不允許出租的。

第二類：不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的房子

對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，都會(huì)選擇買房投資。然而房子一直空置的話，還要一直還房貸，可謂是不太劃算。所以有些家庭就將自己多余的房子出租，以達(dá)到“以租養(yǎng)貸”的目的，減少自己的開支。

只愿意選擇劣質(zhì)的裝修材料裝修，這樣的話能夠減少裝修開支。

而且有些房東為了多賺取幾個(gè)月的租金，將房子裝修好后，直接就選擇了出租，根本就沒有將房子空置幾個(gè)月。

因此，對(duì)于這類房子來(lái)說(shuō)，也是不得出租的。

第三類：非居住空間不得出租

對(duì)于一些房東來(lái)說(shuō)，為了能多賺取一些租金，可謂是想盡了各種辦法。直接將房子進(jìn)行改造，無(wú)論是客廳還是廚房，都改造成了單人間，這樣的話就能夠容納更多的租客居住，以此達(dá)到收取更多租金的目的。

還有就是那些地下室，室內(nèi)受不到陽(yáng)光的照射，而且通風(fēng)效果也比較差。

對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，在租房的時(shí)候一定要注意，盡量避開將房子改造成多個(gè)隔斷房的住宅，對(duì)于這樣的房子來(lái)說(shuō)，是不允許出租的。

第四類：其他不得出租的房子

其他不得出租的房子，包含很多類型，比如說(shuō)被抵押的房子，是不得出租的。還有被銀行查封的房子，也是不得出租的；即將法拍的房子也不允許出租。

對(duì)于這些來(lái)說(shuō)，大家都有所了解，其實(shí)還有一類住宅，也是不得出租的。那就和在今年正式開始實(shí)施的《民法典》當(dāng)中的居住權(quán)有關(guān)，對(duì)于設(shè)有居住權(quán)的房子來(lái)說(shuō)，也是不允許出租的。

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