最近，繼地理課本上熟悉的攀枝花市出臺“生育二、三孩的攀枝花戶籍家庭，每月每孩發放500元育兒補貼金，直至孩子3歲”的真金白銀措施之后，又一地理、歷史課本熟悉的名字，甘肅省張掖市下轄的臨澤縣出臺了對生育二孩、三孩的家庭，提供生育津貼、育兒補貼、就讀幼兒園資助、購房補助等。

最重要的一項是終于和購房掛鉤了，對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在臨澤縣城區購買商品房時給予4萬元的政府補助，在各中心集鎮、屯泉小鎮、丹霞康養村等集中居住區購買商品房時給予3萬元的政府補助。

安居客的房價信息顯示，臨澤縣09月新房均價 4641 元/m²，買120平的小四房，在55萬左右，補貼購房網的8%，真的不算少了，相當于樓盤打92折左右的價格。

我之前在系列文章《三孩生育政策來了，房產政策應該怎么調？》、《二線城市樓市調控，考慮過二胎家庭的感受嗎？》、《房地產之后，我們來關心一下這個問題》、《終于來點真金白銀了!》中呼吁過很多次，基于二胎以上改善購房的需求，在地產調控時，就應當將衛健委納入進來，對諸多政策進行調整：

增加一個購房資格

對于需要上一輩照顧小孩的家庭，對房屋空間的需求是更大的，要么需要面積更大的三房或四房以上，要么需要同小區或附件小區多一套房，方便父母住宿。

我之前甚至在朋友圈開過玩笑：一些蠢蠢欲動想想放松樓市調控的城市，給你們出一個主意，你不妨在放松人才購房的時候，同時放松對生二胎的家庭買房限制，這既政治正確，又鼓勵了生育。

這個放松限購，住建委絕對不會干預你，也不好意思干預，現在是非常難得的好時機，啊哈哈哈。

有同學回復留言：二胎以上家庭，增加一個首套資格更香。

這個“考慮得更細致”，因為首套資格，兼顧了很多政策，比如說房貸的差別化、搖號的差別化、稅收的優惠等，絕對算是一個鬼才的想法。

雖然聽上去可能有點夸張，但意思是這個意思，二胎面太廣的話，三胎可以考慮一下，降低置換改善房的成本，方向上是對的。

對二胎以上改善購房實行差別化房貸

目前很多城市的房產調控政策中，對購買二套住房面積在144平以上的，商業貸款首付比例有的高達60%以上，比如說西安，這就讓想改善家庭居住條件的二胎家庭很犯難，畢竟在二線以上城市，多10%-20%的首付，總金額算比較高。

對二胎以上改善購房實行差別化購房稅收優惠

《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》中，已提出“結合下一步修改個人所得稅法，研究推動將3歲以下嬰幼兒照護費用納入個人所得稅專項附加扣除”，這個政策應該很快就會執行，但這個金額不算太多。

購房的稅收優惠可能更大，1%和3%的區別，如果實在一線城市，1000萬的房產，相差高達20萬，這種獲得感會更強。

對新建小區規劃時要求開發商配套0-3歲的托兒所

之前我提過目前有一些城市，對新小區規劃要求配套社區黨群服務中心、活動室、幼兒園，但并沒有考慮更低齡的孩子養育的需要。

如果有免費的場地供第三方辦托兒所，那么辦托兒所的社會供給會增加，成本會降低，既能讓撫養孩子的家長們更快有條件進入職場，又能降低家長的撫養成本。

但目前的房地產形勢下，房企的利潤空間很小，這種配套建設，政府可以承擔更大的責任，多出真金白銀，少慷企業之慨。

順著這個“慷企業之慨”的話題聊下來，目前也有政協委員提出“本著倡導夫妻共擔生育責任，男性的陪產假也不應只有短短的7至15天，應予以延長。”

生育休假會給雇主帶來除工資外的其他成本，如支付其他員工的加班工資等，“應考慮適度補貼雇主的相關成本，這不但能減輕雇主負擔，還可以起到鼓勵其雇傭育齡期女性的作用”、“國家應承擔起鼓勵生育、支持養育的責任，對企業各類稅費給予相應減免優惠”。

“總之不能‘政府點菜，企業買單’，合理劃分社會責任，科學建立成本分擔機制勢在必行。”

“政府點菜，企業買單”這種政策，會增加執行的難度，就像昨天聊的話題一樣，甚至有可能導致摩擦成本增加，帶來社會整體福利的下降。

你怎么看？歡迎留言討論和分享經驗。

來源網絡，如有侵權請聯系刪除。