根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》中規(guī)定：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施該契稅優(yōu)惠政策。

二套房契稅稅率

根據(jù)以上政策規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策。

首套房的其他優(yōu)惠

1、低首付

首套房的首付比例一般情況下都是比二套房首付比例低的，尤其是在限購城市中。大多數(shù)城市的首套房首付比例是房價的30%，那么二套房首付比例至少是房價的40%-50%，有些城市甚至是60%-70%。

2、低利率

首套房可以享受優(yōu)惠的貸款利率政策。以公積金貸款為例，首套房的貸款利率為住房公積金貸款基準利率，但是第二套房的貸款利率則為住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

來源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。