在當今的房產交易過程中，房產證的辦理、過戶是很重要的一個環節，必定房產證是當事人擁有房產的證明。那么大家知道房產證規定的居住權通常是多少年嗎？下面，小編就整理了相關內容，我們一起來了解一下吧。

房產證規定的居住權通常是多少年？

辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移。《民法典》第367條第1款規定：“設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。”居住權是住宅所有人為滿足特定自然人居住需求，在自己所有住宅上設定的權利。一般情況下，居住權人對其制。如果居住權人想要永久擁有房屋的使用權和占有權，可以跟房屋的所有權人進行協商購買房屋的產權，辦理產權人名稱變更登記手續。

什么是居住權？居住權的概念是什么？

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條規定，設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

第三百六十八條規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條規定，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條規定，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

民法典中居住權是否可以直接判定房屋產權？

民法典規定，居住權是房屋用益物權，并且不是房屋所有權，所以居住權不能直接判定房屋產權，房屋產權以登記為準。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百四十一條【所有權人設立他物權】所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

以上就是小編為您詳細介紹關于房產證居住權多少年，以及什么是居住權的相關知識。我們可以知道，居住權人辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移，希望本篇文章能夠為有需要的朋友帶來幫助。

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