房貸利率在還款中是否還會(huì)有所調(diào)整，得視具體情況而定：

1.如果辦理的房貸是公積金貸款，那只要在還貸期限內(nèi)人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，房貸就會(huì)從次年的1月1日起開(kāi)始執(zhí)行新利率。當(dāng)然，如果在還貸期限內(nèi)央行貸款基準(zhǔn)利率一直沒(méi)有調(diào)整過(guò)，那房貸利率也會(huì)一直保持不變。

2.如果辦理的房貸是商業(yè)貸款，且是在2019年10月8日后新近辦理的，那執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，其會(huì)有重定價(jià)周期，每到重定價(jià)日都會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

3.如果辦理的房貸是商業(yè)貸款，是在2019年10月8日之前辦理的，并在2020年3月1日到8月31日期間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換時(shí)選擇轉(zhuǎn)為了固定利率，那無(wú)論之后LPR如何調(diào)整變化，其都將按照合同約定的利率執(zhí)行，一直保持固定不變。

房貸利率是4.9為什么買(mǎi)房就是5.8了?

這是因?yàn)?.9是LPR(央行基準(zhǔn)利率)，房貸利率為L(zhǎng)PR+基點(diǎn)組成，加上基點(diǎn)以后，用戶(hù)的最終房貸利率就是5.8。如果央行發(fā)布的最新基準(zhǔn)利率是4.9%，商業(yè)銀行肯定會(huì)在基準(zhǔn)利率上有所浮動(dòng)，一般是加基點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，會(huì)出現(xiàn)基準(zhǔn)利率1.1倍、1.2倍的情況，很少是按照4.9%來(lái)執(zhí)行的，所以會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)房利率就是5.8%。存貸款基準(zhǔn)利率是央行發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。個(gè)人商業(yè)性住房貸款不再執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，但個(gè)人住房公積金貸款仍然執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率。

來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。