本報訊(記者李洪鵬)受春節假期因素的影響，今年2月房價呈下跌態勢，今天上午，中國指數研究院發布的百城房價數據顯示，2015年2月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10539元/平方米，環比下跌0.24%，這是去年5月份以來，第9次下跌。

二月份百城房價止漲下跌

今天上午，中國指數研究院發布報告顯示，2015年2月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10539元/平方米，環比小幅下跌0.24%。百城中有72個城市的房價環比下跌。

據法晚記者梳理發現，自去年5月份出現首次下跌后，這是第9個月下跌，今年1月份出現了一次微漲。

梳理這些上漲的城市發現，沒有一個一線城市上漲，上漲前五名的是株洲、連云港、武漢、呼和浩特、湘潭，為二三線城市。

此外，同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年2月相比下跌3.84%，跌幅較上月擴大0.75個百分點。這說明2月份，全國百城(新建)住宅平均價格同比和環比均下跌。

北、廣價格環比下跌

根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2015年2月十大城市住宅均價為18957元/平方米，環比微跌0.17%。

具體來看，十大城市中4個城市環比上漲，較上月減少2個，依次為武漢、天津、深圳、上海。除此之外，十大城市的二手房價格則環比微漲，根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2015年2月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26215元/平方米，環比上漲0.18%。

中國指數研究院副院長黃渝表示，整體來看，受春節假期影響，樓市進入傳統淡季，供需均表現平淡，百城住宅均價整體穩中略降，絕大多數城市價格變化在1%以內。

政策方面，節前央行宣布降低存款準備金率，該政策的出臺將優化資金環境，降低融資成本，有效改善市場預期，維持企業信心平穩。

黃渝表示，2月正逢春節假期，企業新盤推廣和價格調整處于全年低點，樓市整體出現波動。展望未來，在經歷去年的調整期后，隨著各項利好政策疊加，市場各方預期企穩。伴隨著春天的到來，各種“微放松”政策組合效應將持續顯現，若房企抓住有利時機，采取積極的銷售策略，樓市“小陽春”或將如期而至。

（法制晚報）