本報訊 備受關注的樓市新政已經出臺滿一周。稅務部門、銀行開始執行新政了嗎？新建樓盤有沒有像傳聞中說的那樣，在清明節后提價？昨天，大河報記者進行了一番走訪。

“房子滿兩年免交營業稅”開始執行

3月30日，財政部將個人商品房銷售營業稅免征期限，由此前的5年調整為2年�！百徺I兩年以上住房免征營業稅”政策自2015年3月31日起執行。

昨天，大河報記者來到鄭州市西區房產交易大廳稅務窗口，詢問“房子滿兩年免交營業稅”政策是否落實。

“已經開始執行了。”稅務窗口工作人員說。

記者從鄭州市稅務部門獲悉，雖然相關部門要求3月31日起執行新政，但是鄭州市花費了3天時間調整稅務系統。從4月2日開始，對滿足條件的二手房辦理免征營業稅業務。

二套房首付比例降到四成，二手房提價

3月30日，央行、銀監會、住建部聯合發文將二套房商業貸款最低首付比例由六成下調至四成。昨天，大河報記者走訪鄭州市中農工建四大行及光大、浦發等商業銀行發現，銀行已經把二套房首付比例從六成降到四成。

“我剛在建業貳號城邦看中一套房，準備賣掉現在的房子買。結果樓市新政一出來，房主直接給中介說，漲20萬元�！编嵵菔忻窳窒壬�說，后來我也給我的房產中介經紀人說，把我賣的那套房也漲了，漲10萬元。

鄭州思德良行不動產經理田良說，新政出臺對二手房價格影響較大，不少房主都提價，但是現在二手房觀望氛圍比較濃。

新房收緊優惠有樓盤提價200元/m

記者走訪發現，清明節過后，不少新開盤項目收緊了優惠，部分項目每平方米提價一兩百元。例如，鄭州市文化路與三全路交叉口附近一處品質樓盤，均價11000元/平方米，清明節前按揭9.9折，全款9.8折。但是節后，優惠取消了。鄭東新區東風南路一處高檔樓盤，每平方米甚至提價200元。

來自鄭州市房管局的數據顯示：2月份鄭東新區的房價最高，售207套房子，均價10173元/平方米。金水區房價次之，均價9987元/平方米。管城回族區房子賣得最多，賣了1216套，但均價只有7979元/平方米。

鄭州市房管局有關負責人說，清明節后，鄭州不少樓盤開始收緊優惠，從各個區來看，未來還是東區房價最貴，因為管城區有剛需樓盤所以賣得最好，這個格局最近不會改變。