6月12日，住建部、財(cái)政部、人民銀行三部委聯(lián)合發(fā)布“全國(guó)住房公積金2014年年度報(bào)告”（下稱(chēng)“報(bào)告”）。這是全國(guó)首次對(duì)住房公積金信息進(jìn)行全面公開(kāi)的披露。根據(jù)報(bào)告，2014年，全年發(fā)放個(gè)人住房貸款222.51萬(wàn)筆，共計(jì)6593.02億元，同比減少13.14%、14.18%。

談及貸款額度下降，住建部住房公積金監(jiān)管司司長(zhǎng)張其光在接受記者采訪時(shí)表示，主要原因是因?yàn)槿ツ攴康禺a(chǎn)市場(chǎng)比較低迷，導(dǎo)致住房公積金貸款額度下降。張其光稱(chēng)，下半年，住建部將督促各地加快落實(shí)住房公積金政策，擴(kuò)大住房公積金的使用范圍、降低住房公積金的貸款利率。

他認(rèn)為，在樓市回暖的背景下，個(gè)人住房公積金貸款額度也將在下半年增加，由負(fù)轉(zhuǎn)正。住房公積金作為房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的重要一環(huán)，其支持住房消費(fèi)的效果明顯。根據(jù)報(bào)告，2014年全年共繳存住房公積金存額12956.87億元，同比增長(zhǎng)12.41%，提取住房公積金額度為7581.96億元，占全年繳存額的58.52%，比上年增長(zhǎng)13.99%。其中住房消費(fèi)類(lèi)提取5714.52億元，非住房消費(fèi)類(lèi)提取1867.44億元，分別占比75.37%、24.63%。

也就是說(shuō)2014年，近6成的住房公積金被提取，從住房公積金提取額度和提取原因分類(lèi)來(lái)看，住房公積金中用以購(gòu)買(mǎi)、翻新、大修住房和償還貸款本息占比達(dá)74%，用以支付房租的提取比例僅1.07%。

報(bào)告顯示，2014年，全國(guó)住房公積金個(gè)人住房貸款率為68.89%，其中，東部發(fā)達(dá)省份公積金資金運(yùn)用率普遍高于平均水平，中西部地區(qū)則普遍較低。個(gè)貸率最高為重慶，高達(dá)93.44%，北京為74%，山西省使用率全國(guó)最低，僅25%。

2015年以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)100個(gè)城市發(fā)布了不同力度的住房公積金松綁政策，包括降低住房公積金貸款首付及二套房貸款比例，提高住房公積金貸款額度等。特別是一二線城市，正是因?yàn)楦鞯氐墓�積金等政策市場(chǎng)升溫。在新政影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖明顯，但三四線城市樓市受到新政的影響較小。

今年，北京、上海、深圳分別對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。

5月29日，北京住房公積金管理中心宣布，從6月1日起，首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬(wàn)元；二套房公積金貸款最低首付比例降至3成，貸款最高額度為80萬(wàn)元，公積金貸款的認(rèn)定實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸。

4月9日，上海公積金中心發(fā)布通知指出，購(gòu)首套房及二套普通住宅，個(gè)人和家庭公積金貸款上限調(diào)至50萬(wàn)元、100萬(wàn)元；補(bǔ)充公積金上限為60萬(wàn)元、120萬(wàn)元。

深圳市同樣對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整后，住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，首付款比例為20%；擁有一套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，首付款比例為30%。

除了購(gòu)房消費(fèi)之外，一些地方在公積金提取方面也在放寬條件。比如，近些年北京市調(diào)整了公積金的提取條件，職工在北京租賃公租房、廉租房的，可以提取住房公積金。同時(shí)，職工在北京市以外的地方購(gòu)買(mǎi)新房、二手房甚至租房，也可以提交相應(yīng)材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。此外，像上海從去年10月份開(kāi)始，承租政府認(rèn)定的保障房，可以按家庭月房租金額全額提取公積金。武漢從去年7月份起，繳存職工若從未使用過(guò)住房公積金，且個(gè)人月收入在1900元以下，可不限定用途每年提取一次公積金賬戶(hù)內(nèi)資金。不僅如此，甚至還有些城市，現(xiàn)在可以用住房公積金來(lái)看病、交物業(yè)費(fèi)。