2015年上半年，可以說是樓市風云變幻的半年，樓市政策也是一波未平一波又起，連續的降息降準不僅讓股市坐上了過山車，樓市也深受其影響。那么下半年，樓市行情又將如何，又將會呈現什么樣的局面呢？

    一、全面取消限購的聲音仍然不絕于耳去年，機構預測下半年全國各城市會逐步放開限購，而今年在全國除去一線城市均放開外，基本上可以說全國限購已經進入了一個常態化，也就是說該放開的基本也差不多了，沒放開的一時半會可能也很難放開了。自去年各大城市陸續取消住房限購政策之后，關于北、上、廣、深何時取消限購的話題一直不絕于耳，尤其在今年下半年將繼續圍繞這個話題展開討論。

    二、分類調控將更加堅定地貫徹下去新一屆政府自上臺以來，一改以往動不動就干預市場的理念，雖然堅持調控的大環境不動，但是在具體執行中已經分化成區別對待式的樓市調控政策，這種觀念已經在過去有所嶄露頭角，在今年下半年會體現得更加明顯。

    三、降息降準等利好樓市政策不斷出臺預計下半年降息、降準貨幣政策可能還會繼續寬松，今年有望迎來08年以來最大力度的降息。在相對寬松的貨幣政策環境中，也會使得房地產行業保持資金面的寬裕，一旦經濟觸底反彈，也會對房地產行業產生正向激勵，提振購房者信心。

    四、一線城市樓市加速回暖但暴漲幾率不大在接下來的下半年，全國房地產市場在多重利好背景下，一定會迎來一個向上發展的勢頭。但限于行業結構性過剩的現狀，以及整體需求回落的大趨勢所限，大多數房企現階段的主要任務還是去庫存，房價回升還是以穩為主，不太可能出現暴漲現象。

    五、豪宅開發商有的笑有的看著別人笑促使豪宅熱銷的原因有很多，當然其中也難免有貓膩。但是豪宅市場也不是普遍誰都日子好過，有的賣得好，有的根本就賣不動。

    六、全國土地市場成交活躍“地王”再現其實土地市場與樓市之間的相關性無法說明誰是因誰是果，相互影響相互推進。2015年下半年土地市場也會在開發商信心十足地情況下加快拿地策略，甚至制造多個“地王”。

    七、百姓棄股買房仍熱衷投資房地產在一線城市，購房者買漲不買跌的傳統或有所改變，依然有強勁的市場需求�；鸨�的股市也將促使更多股民獲利返現，轉戰樓市，加入買房大軍。預計2015下半年，那些地段、品質優越的高端改善樓盤或將有更好的表現。

    八、房地產將迎來真正“互聯網+”元年2015年尤其是下半年，將真正打開房地產行業全面與互聯網融合的局面，但是安家在去年就曾預測，大都是趨之若鶩，難免會九死一生，死得很慘。九、房產稅依然難推進，雷聲大雨點小就像住房統一登記難產一樣，結果好不容易出臺了，效果完全沒有預期那種感覺，幾乎與我們的生活沒有任何影響。房產稅也一樣提了多年，到現在幾無進展，即使下半年有了進展，依然可以忽略對我們生活造成的影響。

    十、房價上漲，調控聲音再起不管該不該漲價，但房價是肯定要漲了。那么，隨著下半年房價上漲，遏制房價上漲的呼聲會再度響徹我們的耳畔。但是，只要房價不會過度暴漲，相信政府宏觀調控的機會不大。