中新經緯客戶端2月22日電 1月份全國70個大中城市新房均價環比漲幅繼續收窄，交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹認為，抑泡沫、控房價的系列措施正取得效果，受春節假期影響樓市進入淡季，市場成交量普遍回落，重點城市在政策作用下成交縮量更為顯著。

2017年1月，70個大中城市新建商品住宅價格環比算術平均漲幅為0.24%，漲幅較上月略有收窄。

一線城市總體連續第二個月房價環比持平，其中僅廣州環漲0.6%，北京同上月持平，上海、深圳環比均有小幅下降；二線城市房價環比增速小幅收窄至0.12%；在統計局重點監測的15個熱點城市名單中，除廣州外其余城市均做到環比不增，表明抑泡沫、控房價的系列措施正取得效果，且越來越注重針對性。

如近期中國基金業協會發布“4號文”對各類資金流入房地產領域進一步收緊，政策所指標的非常鮮明：一是針對房價上漲過快的16個熱點城市，并且注明控制的城市名單將根據住建部相關規定適時調整范圍；二是針對普通住房項目融資，并未限制商業地產項目和保障房等物業類型的投資行為，呈現政策的主要意圖是限制住宅熱炒。

三線城市僅收窄0.01個百分點至0.38%，這是一個好的現象。對大多三四線城市而言，去庫存的任務沒有改變，但不免會在一定程度上受到風向標城市調控收緊、市場冷靜的影響，保持相對穩定的房價上漲對推進其去庫存進程很有必要。同比情況與上述類似，新房均價總體同比上漲10.69%，其中一二線城市漲幅均繼續收窄，三線城市漲幅則穩步提高。

圖1：70個大中城市新建商品住宅價格算術平均環比變化情況 數據來源：國家統計局，交銀金研中心

依照慣例，本月統計局不發布開發投資和銷售數據。從中國指數研究院調查數據來看，1月受春節假期影響樓市進入淡季，市場成交量普遍回落。其中，重點城市在各類抑泡沫措施作用下，成交縮量更為顯著，一線和二線代表城市成交面積環比分別下降了40%和42%，三線代表城市成交環比僅降18%。

年初土地市場也處于推地低谷期，加之房企融資渠道的一再收緊，土拍環節管控越來越嚴，土地供應和成交同環比增速均整體下滑。部分熱點二線城市適量增加了住宅用地供應，仍受標桿房企的積極爭搶，拿地均價有所攀上，表明熱點地塊的稀缺屬性和房企的補庫存需求依然明顯。

來源：中新網