截至昨日已有50余個城市發(fā)布了各類與樓市相關的調控政策

■本報見習記者 杜雨萌

“整體來看,2017年房地產市場進入調整期已經(jīng)明確。從房價變動的角度來看,預計樓市會在三季度出現(xiàn)明顯的價格調整。”中原地產首席分析師張大偉在接受記者采訪時表示。

自北京“317”新政掀起新一輪樓市調控潮后,據(jù)記者不完全統(tǒng)計,截至昨日已有50余個城市在結合當?shù)貙嶋H情況的基礎上,發(fā)布了各類與樓市相關的調控政策。在這之中,不僅包括傳統(tǒng)的限購、限貸、限價,部分熱點城市還出臺了“限售”新招。

“3月份開始的這一輪樓市調控,主要政策就是恢復認房又認貸,從市場交易情況來看,各地樓市快速降溫。”張大偉認為,樓市成交“退燒”后,預計房地產信貸政策的收緊將使得市場成交繼續(xù)回落。

某指數(shù)研究院一位分析師告訴記者,2017 年樓市政策調整可謂范圍最廣,密度最大。除一線、二線熱點城市調控再升級外,周邊及熱點三線、四線城市也紛紛出臺聯(lián)動政策。整體來看,本輪政策調整已呈現(xiàn)出明顯的特點,即更多城市主要在需求端通過“四限”模式,強力抑制投資投機需求,降低樓市杠桿。

作為本輪樓市調控中的新招,“限售”這種新模式有利于抑制短期投機需求、穩(wěn)定市場預期。據(jù)某指數(shù)研究院報告統(tǒng)計,目前出臺“限售”政策的城市中,主要分為全面限制和分類限制。其中全面限制的城市包括廈門、廣州、成都、西安等地,分類限制的城市包括福州、揚州、保定等。

而對于三線、四線城市來說,目前其樓市調控手段主要為調整公積金政策,包括上調首付比例、提高貸款利率、下調貸款最高額度等方式,目前多地已將首次申請公積金貸款首付比例提高至30%。

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)