最近,不少網友熱議有關不動產權證的話題。有些人以為,以后房產證不管用了,得盡快去換不動產權證,也有些人以為,以后不動產可以隨意查詢。實際上,這些觀點似是而非,可能會產生誤導作用。

青海網友笑笑:聽說最近房產證要停發,全部頒發不動產權證,是真的嗎?

主持人:實際上,2016年底,我國除西藏部分縣以外的所有省(區、市)的縣,已經全部實現停發房產證,頒發不動產權證了。也就是說,如果有房產交易行為發生,新拿到的證將是不動產權證了。但是,要注意的是,以前的房產證仍然管用,只要不產生交易行為,老證依舊管用。

新疆網友似風:房產證和不動產權證有什么區別?

主持人:首先頒證機關不同,房產證由建設部門頒發,不動產權證由國土資源部門頒發。此外,不動產權證內容比房產證更為詳細,新增不動產單元號、使用期限等。《不動產登記暫行條例》規定,不動產以不動產單元為基本單位登記,是房子的“身份證號”,具有唯一性。

江西網友漫漫人生:聽說全國不動產信息最近聯網了,是不是上網就可以查詢他人房產,為下一步推行房產稅做準備?

主持人:確實,國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓推動不動產統一登記系統全國聯網,目前超過1000個市縣的不動產信息平臺端口已經接入全國。根據國土資源部制定的不動產統一登記系統全國聯網進程表,2017年年底完成、2018年投入運營。

但是,根據有關規定,并不是任何人可以查詢他人房產信息,只有“三類人”可以查詢不動產登記資料。一是權利人可以查詢、復制其不動產登記資料;二是因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況;三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。

從長遠看,不動產統一登記后,有利于建立房地產市場調控長效機制,促進房地產市場秩序的健康穩定。但是,針對“不動產登記是為房地產稅開征做準備”的觀點,這二者之間并沒有必然聯系。

(本期主持人 黃曉芳)

來源：中國經濟網