據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，2017年5月份，全國房貸利率水平明顯上升。

從全國首套房貸款平均利率走勢來看，5月全國首套房平均利率為4.73%，環(huán)比上月上升4.64%。同比去年5月的4.45%，上升6.29%。

在融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個城市首套房平均利率中，最低的為大連4.43%，最高的為石家莊4.99%。

5月二套房平均利率為5.40%，較上月上升0.01%。同比去年同期二套房利率5.39%上升0.01%。二套房平均利率穩(wěn)定，平均水平依舊保持在5.39%-5.40%，部分熱點城市二套平均利率超過平均水平，最高達(dá)到5.53%。

如果參考國家統(tǒng)計局統(tǒng)計口徑，在15個一線城市和熱門二線城市中，那么房貸利率和購房壓力又是如何呢？

以下是我們從房價、月收入、首套房貸平均利率三個維度統(tǒng)計出的結(jié)果：

這15個一線城市和熱門二線城市中，首套房貸利率最高的是天津，平均達(dá)到了4.96%，平均折扣為1.01倍，最低的是福州，為4.24%，平均折扣為8.65折。

房貸利率TOP1 天津，購房難度：★★★★

5月份天津首套房平均利率為4.94%。

在融360統(tǒng)計的天津16家銀行中，5月份共有兩家銀行暫停受理房貸，分別是興業(yè)銀行和中德銀行。

而剩余14家銀行，中信銀行首套房貸上浮30%；天津銀行、北京銀行、農(nóng)業(yè)銀行和大連銀行首套房貸利率為9.5折；工行、交行、建行、中行、光大、郵儲、華夏、浦發(fā)、招行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率4.9%。

不過從月收入與房價的比值4.94來看，排在第5位，在北京、廈門、上海、深圳之后。

房貸利率TOP2鄭州，購房難度：★★★

5月份鄭州的首套房平均利率為4.94%。

數(shù)據(jù)顯示，目前鄭州市只有華夏銀行首套房貸利率是上浮10%。其他包括鄭州銀行、五大行、廣發(fā)、招商、郵儲、中信、光大、興業(yè)銀行首套房貸款利率均維持在基準(zhǔn)利率水平。

從月收入與房價的比值3.59來看，在15個城市中，排第12位。

房貸利率TOP3武漢，購房難度：★★★★

5月份武漢的首套房平均利率為4.90%。

融360統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，目前武漢市包括五大行在內(nèi)的14家銀行的首套房貸利率均為基準(zhǔn)利率4.90%。

但從月收入與房價的比值4.04來看，在15個城市中，排第10位。

房貸利率TOP4北京，購房難度：★★★★★★

5月份北京的首套房平均利率為4.86%。

在融360統(tǒng)計的30家銀行中，東亞銀行和包商銀行在北京已經(jīng)暫停房貸業(yè)務(wù)；匯豐銀行仍然有9.3折；大華銀行、杭州銀行、廣發(fā)銀行、花旗銀行首套房貸是9.5折，友利銀行首套房貸利率則上浮5%，其他22家銀行首套房貸維持在基準(zhǔn)利率水平。

從月收入與房價的比值8.79來看，在15個城市中，排第1位。

房貸利率TOP5濟(jì)南，購房難度：★★★

5月份濟(jì)南的首套房平均利率為4.76%。

在融360統(tǒng)計的15家銀行中，恒豐銀行已暫停房貸業(yè)務(wù)，建行和中行首套房貸為9折，交行、農(nóng)業(yè)、郵儲、青島、中信、工商首套房房貸為9.5折，光大、興業(yè)、北京、招商、齊魯5家銀行維持基準(zhǔn)利率；浦發(fā)銀行首套房貸則上浮10%。

從月收入與房價的比值3.79來看，在15個城市中，排第11位。

房貸利率TOP6廣州，購房難度：★★★★★

5月份廣州的首套房平均利率為4.71%。

數(shù)據(jù)顯示，目前有23家銀行在廣州開展房貸業(yè)務(wù)，其中匯豐銀行是8.8折；平安、花旗、郵儲、渤海3家是9折；招商、廣州農(nóng)商、廣發(fā)、東亞、中信、民生、浦發(fā)7家是9.5折；工商、中行等其他10家銀行是基準(zhǔn)利率；廣州銀行則是上浮30%。

從月收入與房價的比值4.73來看，在15個城市中，排第7位。

房貸利率TOP7合肥，購房難度：★★★★

5月份合肥的首套房平均利率為4.70%。

數(shù)據(jù)顯示，在13家開展房貸業(yè)務(wù)的銀行中，華夏銀行是8.9折；光大銀行是9.3折；建行、工商、郵儲、農(nóng)行、中信、中行、交行7家銀行是9.5折；興業(yè)、招行、浦發(fā)、徽商4家銀行是基準(zhǔn)利率。

從月收入與房價的比值3.37來看，在15個城市中，排第13位。

房貸利率TOP8南京，購房難度：★★★★

5月份南京的首套房平均利率為4.67%。

在融360統(tǒng)計的17家銀行中，紫金農(nóng)商、北京銀行、交行、平安4家銀行的首套房貸是9折，平安、工商、農(nóng)行、郵儲、建設(shè)、光大、招商、南京、中行8家是9折；興業(yè)、中信、浦發(fā)、民生、廣發(fā)5家是基準(zhǔn)利率。

從月收入與房價的比值4.74來看，在15個城市中排第6位。

房貸利率TOP9杭州，購房難度：★★★★

5月份杭州的首套房平均利率為4.66%。

在融360統(tǒng)計的15家銀行中，平安銀行在杭州已經(jīng)暫停房貸業(yè)務(wù)，其他14家銀行中，杭州銀行、民生銀行、光大銀行、匯豐銀行4家銀行首套房是9折，工商、建設(shè)、農(nóng)行、郵儲、交通、招商5家是9.5折；中行、中信、廣發(fā)、興業(yè)4家銀行是基準(zhǔn)利率。

從月收入與房價的比值4.43來看，在15個城市中排第8位。

房貸利率TOP10無錫，購房難度：★★★

5月份無錫的首套房平均利率為4.66%。

融360統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，5月份有15家銀行開展房貸業(yè)務(wù)。首套房方面，光大銀行是9折，南京、工商、華夏、無錫農(nóng)商、農(nóng)行、中行、建行、興業(yè)、郵儲9家銀行是9.5折；交行、江蘇、浦發(fā)、招商4家則是基準(zhǔn)利率；中信銀行則是上浮20%。

從月收入與房價的比值2.25來看，在15個城市中排第14位。

房貸利率TOP11成都，購房難度：★★★

5月份無錫的首套房平均利率為4.66%。

在融360統(tǒng)計的15家銀行中，中行、成都銀行、平安、匯豐、光大5家是9折；工商、農(nóng)行、建行、郵儲、交行5家則是9.5折；中信、招商、民生、興業(yè)、渣打5家則是基準(zhǔn)利率。

從月收入與房價的比值1.98來看，在15個城市中排最后。

房貸利率TOP12廈門，購房難度：★★★★★★

5月份廈門的首套房平均利率為4.64%。

在融360統(tǒng)計的8家銀行中，郵儲銀行是9.2折，建行、中行、工商、農(nóng)行、交通、招商、中信7家銀行是9.5折。

從月收入與房價的比值7.94來看，在15個城市中排第2位。

房貸利率TOP13上海，購房難度：★★★★★★

5月份上海的首套房平均利率為4.54%。

在融360統(tǒng)計的30家銀行中，大新、南京、農(nóng)行、建行、郵儲、中行、江蘇、友利、浙商、大華、華夏、匯豐、北京、渣打、花旗、光大、廣發(fā)、渤海、恒生19家銀行是9折；上海農(nóng)商、工商、平安、交通、浦發(fā)4家銀行是9.5折；中信、招商、民生、興業(yè)、新韓5家銀行則是基準(zhǔn)利率。

從月收入與房價的比值7.44來看，在15個城市中排第3位。

房貸利率TOP14深圳，購房難度：★★★★★

5月份深圳的首套房平均利率為4.49%。

在融360統(tǒng)計的26家銀行中，已經(jīng)有平安、華潤、廣州3家銀行暫停房貸。中信、北京、郵儲、東亞、花旗、渤海、交通、光大、東莞、民生、廣發(fā)、中行、匯豐、華夏、江蘇、杭州、大新、工商18家銀行是9折；招商和興業(yè)是9.5折；農(nóng)業(yè)銀行是9.8折，而建行和渣打銀行是基準(zhǔn)利率。

從月收入與房價的比值6.07來看，在15個城市中排第4位。

房貸利率TOP15福州，購房難度：★★★★

5月份福州的首套房平均利率為4.24%。

在融360統(tǒng)計的10家銀行中，建行、工行的首套房是9折；交通、中行、郵儲3家是9.5折；農(nóng)行、中信、招商、浦發(fā)、興業(yè)5家銀行是基準(zhǔn)利率。

從月收入與房價的比值4.24來看，在15個城市中排第9位。

成都購房難度最低

很明顯，在15個一線城市和熱點二線城市中，成都的購房難度是最低的。作為西部的核心城市，成都在新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、人口集聚能力方面都首屈一指，不得不說，成都人還是蠻幸福的，而如果你是從一線城市撤退下來的，成都也是個很不錯的選擇，這座城市在接納外來人口方面也是相當(dāng)包容，落戶門檻也不高。

廈門購房難度過高

而購房難度最高的三個城市，則分別是北京、廈門、上海。北京和上海自不必說，作為吸引人才和資金的領(lǐng)頭羊型城市，購房難度自然也位居前列。這里重點說下廈門。

廈門這幾年買房難度幾乎是直線上升，這跟廈門島的地形、聚集效應(yīng)、土地資源有很大關(guān)系。

首先廈門是島嶼地形，大家都往島內(nèi)扎堆，而作為島嶼，又無法全面攤開。

其次是廈門吸引了泉州、漳州、龍巖、三明、莆田等周邊縣市的購房人群，要知道這些東南沿海的城市民營經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)，大家購買力都很強(qiáng)，匯聚到廈門，勢必推高廈門房價。

最后，土地供應(yīng)方面，廈門這幾年實際上是存在了不小的缺口，與人口的流入量是不匹配的。

來源：融360房貸