國家統(tǒng)計局19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

易居研究院研究員賴勤表示，對70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)進行簡單算術(shù)平均計算，5月一、二、三線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.1%、0.6%和1.0%，而4月分別為0.3%、0.6%和0.9%。可見，一線城市增幅有所收窄，二線城市增幅持平，三線城市增幅有所擴大。

具體來看，一線城市調(diào)控政策相對緊，增幅收窄符合調(diào)控導向，上漲動能基本枯竭，即將步入下跌通道。二線城市中，此前部分熱點城市的房價上漲態(tài)勢得到抑制，但依然有部分城市上漲態(tài)勢相對較大。三線城市政策總體寬松，房價依然有所上漲，且上漲幅度超過一、二線城市，這屬于房地產(chǎn)板塊輪動現(xiàn)象，預計三線城市步入下跌的時點將晚于一線城市。

二手住宅方面，上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為，二手住宅趨勢和新房相似，整體市場趨于穩(wěn)定，熱點調(diào)控城市降溫明顯。4個一線城市中，北京環(huán)比下跌0.9個百分點，上海環(huán)比漲幅為0，深圳和廣州環(huán)比分別上漲0.3%和0.5%。二線城市中，合肥、廈門、天津等城市環(huán)比下跌。

來源：中國證券報