今年以來，國內多地陸續出臺樓市嚴控政策，房地產市場也隨即發生巨大變化。與此同時，購房者的心態也在悄然改變。那么，不斷加碼的調控政策，究竟購房者帶來了哪些影響？ 

近日，某數據中心在北京、上海、廣州、深圳、成都和海南等地聯合發起網絡民調。根據調查結果，43.6%的剛需購房者表示，受調控政策影響，原有購房計劃被推遲或取消，價格因素是購房者作出決策的重要原因。 

近三成剛需客仍在觀望 

根據數據中心的調查結果，在國內多地陸續出臺調控政策前，60.1%的受訪者曾有購房計劃。但在各地調控政策相繼出臺后，市場發生變化，受訪者也因此受到影響。 

調查顯示，因樓市新政推遲或取消購房計劃的購房者占36.3%。而在受訪的剛需購房者中，推遲或取消購房計劃的比例更高，達到43.6%，同時還有29.9%的剛需客仍然在觀望中。 

具體到各個調研城市，成都推遲或放棄購房的受訪者比例最高，占41.7%，北京和廣州分別為39.4%和37.1%。上海和深圳則都在30%以下，分別為28.3%和29.5%。而因新政出臺而持觀望態度的受訪者，海南占比最高，為33.3%，其次是深圳的28.6%。 

“認房又認貸”政策影響最大 

調查顯示，對于購房者而言，影響最大的政策是“認房又認貸”，主要是因為該政策直接提高了購房者所需負擔的首付比例，增加了購房成本。因此，在面對為何取消購房計劃的問題時，超過八成受訪者都選擇了價格因素。 

在調查中，仍有28.6%的受訪者表示目前仍打算購房，究其原因，接近六成受訪者表示之所以仍打算買房，是因為“擔心房價進一步上漲”。那么，新政之后一線城市的房價會怎么走？ 

對于這個問題，北上廣深4個城市受訪者的態度各不相同。在北京，59.3%的受訪者認為新政實施以來房價呈現下跌趨勢，其中49.0%認為房價出現小幅下跌，10.3%認為出現大跌。而25.5%的受訪者認為新政后北京房價保持了穩定。 

四成受訪者認為調控應加碼 

今年以來，各地樓市調控政策不斷推進，就在上周，廣州剛剛發布新一輪調控政策。那么，接下來是否還會有更新的調控政策出臺呢？ 

對于這個問題，21.3%的受訪者認為，現階段樓市已經比較穩定，因此不會出臺新政。33.9%的受訪者認為，如果樓市降溫，未來調控政策可能會松綁。而44.8%的受訪者認為，調控政策的力度還不夠，應該繼續重拳出擊。 

對于今后調控還能從哪些方面發力的問題，各個調研城市的受訪者給出了不同的選擇傾向。 

在北京，認為應當增加土地供給的受訪者占55.3%，在上海，支持這一選項的受訪者也超過半數，達51.4%。46.7%深圳受訪者與47.4%的海南受訪者認為，首先應當打擊投機炒房。而在廣州，43.3%的受訪者認為最重要的是整頓樓市亂象。 

來源：南方網