各位粉絲：

大家買新房，都要去售樓處，買房的很多信息，我們也都是在售樓處了解到的。

那么在售樓處里，開發(fā)商都要公示哪些證件和材料？讓購房者知曉。

今天，北京市住建委發(fā)布《關于規(guī)范新建商品房銷售場所信息公示和加強銷售機構、人員管理的通知》的征求意見稿，面向社會公開征求意見。

根據(jù)該《通知》，銷售北京市行政區(qū)域內新建商品房的，銷售機構應當在銷售場所醒目、便于公眾翻閱的位置公示十類證件及資料。

具體是哪十類，下面仔細看。

1、預售商品房的，公示《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》、《建設施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；現(xiàn)售商品房的，公示《房屋所有權證》（或《不動產權證書》）、《國有土地使用證》、《現(xiàn)房銷售備案證明》。

2、政府部門制定的《北京市商品房預售合同》或《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本。

3、銷售范圍內與“市住房城鄉(xiāng)建設委官網(wǎng)”公示一致的房屋銷控信息表。

4、2007年3月1日后簽訂土地使用權出讓合同、2007年3月1日前已簽訂土地使用權出讓合同但在2007年8月1日后進行施工招標的住宅小區(qū)項目，經(jīng)房屋行政管理部門備案和公示的《居住項目建設方案》。

5、經(jīng)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委備案的《銷售機構和銷售人員情況表》和銷售人員的照片、姓名、備案號。

6、預售商品房的，公示有房產測繪資質的測繪單位出具的《房屋面積測繪技術報告書（預測算）》（含共有部分建筑面積分攤說明）；現(xiàn)售商品房的，公示有房產測繪資質的測繪單位出具的《房屋面積測繪技術報告書（實測算）》；預售轉現(xiàn)售商品房的，應當同時公示上述兩份完整的測繪報告書。

7、銷售2007年8月1日后領取《商品房預售許可證》或《房屋所有權證》（或《不動產權證書》）的商品住宅，公示建筑隔聲情況的建筑設計文件和環(huán)境影響評價文件的相應當部分復印件。

8、銷售商品住宅的，公示《北京市住宅區(qū)臨時管理規(guī)約》。

9、商品房項目配建有保障性住房的，應當公示商品房樓棟與保障房樓棟之間無物理隔離的提示。

10、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他事項。

同時，《通知》還要求，銷售機構應當加強銷售人員管理，規(guī)范其銷售行為。

銷售機構應當按照“市住房城鄉(xiāng)建設委官網(wǎng)”提供的模版為銷售人員制作胸牌。進行銷售合同網(wǎng)上簽約時，網(wǎng)簽合同中應當注明為該房屋提供服務的銷售機構名稱和銷售人員胸牌備案號。

銷售人員從業(yè)期間應佩戴胸牌，不得準許他人以自己的名義從事商品房銷售業(yè)務，不得進行虛假宣傳。

也就是說，大家去售樓處買房子的時候，一定要找佩戴統(tǒng)一胸牌的銷售人員，一直到最后簽約。因為這些佩戴胸牌的人員，都是要在主管部門那里備案的。如果出現(xiàn)了什么問題，您也能找到對應的人。

此外，市住建委今天還發(fā)布了《關于加強北京市房地產經(jīng)紀機構備案及經(jīng)營場所公示管理的通知》的征求意見稿，其中明確了房地產中介要在經(jīng)營場所醒目的位置公示的證件和資料：

1、工商營業(yè)執(zhí)照正本原件、《北京市房地產經(jīng)紀機構備案證明》正本原件，分支機構公示《北京市房地產經(jīng)紀機構分支機構備案證明》原件、所屬房地產經(jīng)紀機構備案證明復印件。

2、涉及本機構備案業(yè)務類型的服務項目、內容、標準，業(yè)務流程，收費項目、依據(jù)、標準，本市房地產交易資金監(jiān)管有關文件，政府主管部門制定的房地產經(jīng)紀服務合同、房地產交易合同示范文本。

3、本部門房地產經(jīng)紀從業(yè)人員照片、姓名、信息卡號，房地產經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書復印件。

4、本機構有效投訴電話、12358價格舉報電話。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他事項。

來源：京房字