4月10日，海南省住房公積金管理局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施意見》，要求受委托銀行、住房公積金管理機構(gòu)壓縮貸款辦理時限、公開業(yè)務(wù)辦理流程、實現(xiàn)多部門信息共享，定期將在住房公積金管理局官方網(wǎng)站公開已備案樓盤信息。

《意見》在貸款辦理時限上規(guī)定，對資料齊全、符合貸款條件的貸款，受理至審批控制在6個工作日內(nèi)：受委托銀行自受理職工貸款資料之日起4個工作日內(nèi)，完成貸款審核工作并提交至公積金管理機構(gòu)；公積金管理機構(gòu)自收到貸款資料之日起2個工作日內(nèi)，做出是否準(zhǔn)予貸款的決定并通知借款人。

此外，還要求要加快貸款發(fā)放。自辦妥抵押（質(zhì)押）登記起3個工作日內(nèi)，受委托銀行應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理機構(gòu)送達(dá)放款申請及相關(guān)資料。自收到放款申請及相關(guān)資料起3個工作日內(nèi)，住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)完成放款審批，并將貸款資金劃入委托貸款過渡戶，受委托銀行當(dāng)日將貸款資金發(fā)放至收款賬戶。

3月31日，海南省加碼樓市限購政策，規(guī)定非瓊籍居民家庭只能買一套，而且首付要不低于七成。

《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》規(guī)定，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。與此同時，海南省也要求實行差別化的信貸政策。非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。

除了加碼限購政策之外，對“限售”也進(jìn)行了加強。

《通知》規(guī)定，在3月30日之后購買的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。非本省戶籍居民家庭在實行限購政策的區(qū)域購買住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

海南省亦明確，對提供虛假證明、規(guī)避限購政策購買住房的個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在我省購房。對違規(guī)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在海南省從事新的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。對違規(guī)銷售的房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其工作人員，撤銷備案，5年內(nèi)禁止在海南省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

以下為通知全文：

關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施意見 瓊公積金貸[2018]45號

各直屬管理局，受委托銀行：

為維護(hù)住房公積金繳存職工的購房貸款權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號）精神，結(jié)合我省實際，特制定本實施意見。

一、壓縮貸款辦理時限

（一）嚴(yán)控審批時限

對資料齊全、符合貸款條件的貸款，受理至審批控制在6個工作日內(nèi)：受委托銀行自受理職工貸款資料之日起4個工作日內(nèi)，完成貸款審核工作并提交至公積金管理機構(gòu)；公積金管理機構(gòu)自收到貸款資料之日起2個工作日內(nèi)，做出是否準(zhǔn)予貸款的決定并通知借款人。

（二）推行預(yù)簽合同業(yè)務(wù)

受理時材料齊全、符合貸款條件的貸款，受委托銀行應(yīng)與借款人預(yù)簽訂借款合同、借款借據(jù)等手續(xù)。受理時無法預(yù)簽的，受委托銀行應(yīng)在貸款審批后3個工作日內(nèi)通知借款人簽訂借款合同、借款借據(jù)等手續(xù)。

（三）加快貸款發(fā)放

自辦妥抵押（質(zhì)押）登記起3個工作日內(nèi)，受委托銀行應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理機構(gòu)送達(dá)放款申請及相關(guān)資料。自收到放款申請及相關(guān)資料起3個工作日內(nèi)，住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)完成放款審批，并將貸款資金劃入委托貸款過渡戶，受委托銀行當(dāng)日將貸款資金發(fā)放至收款賬戶。

二、加強委貸業(yè)務(wù)考核

加強受委托銀行委貸業(yè)務(wù)管理，落實貸款辦理時限要求，提高貸款服務(wù)水平。嚴(yán)格受委托銀行考核評價，對不履行委貸協(xié)議約定事項的，追究受委托銀行責(zé)任，扣減手續(xù)費；情節(jié)嚴(yán)重的，按規(guī)定暫停或取消住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格。

三、實現(xiàn)多部門信息共享

加強與不動產(chǎn)登記中心、人民銀行等相關(guān)部門的聯(lián)系對接，切實落實“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”工作要求，加快建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機制，運用信息化等技術(shù)手段讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路。

四、公開業(yè)務(wù)辦理流程

在我局官方網(wǎng)站、手機APP、微信等平臺公開住房公積金貸款和樓盤備案的業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點、辦結(jié)時限和咨詢電話，在住房公積金辦事大廳明顯位置設(shè)立觸摸屏、宣傳牌、公示欄予以明示，方便職工辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。在我局官方網(wǎng)站、手機APP等平臺公開已備案樓盤信息，方便職工查詢備案信息。

五、落實服務(wù)承諾，暢通投訴渠道

嚴(yán)格落實首問責(zé)任制、限時辦結(jié)制、一次性告知制等服務(wù)承諾，為職工提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。設(shè)立網(wǎng)上投訴專欄、投訴電話，對受委托銀行貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員、住房公積金工作人員存在服務(wù)態(tài)度差或故意刁難、推諉等影響公積金貸款業(yè)務(wù)正常辦理的行為，辦事群眾可通過上述投訴渠道進(jìn)行投訴。

海南省住房公積金管理局

2018年4月8日

來源：澎湃新聞網(wǎng)