1.前期介入關(guān)注點(diǎn)

為確保物業(yè)小區(qū)的園林綠化得到合理的規(guī)劃，園林建筑及園林植物得到合理的設(shè)計(jì)與配置，減少由于規(guī)劃設(shè)計(jì)及材料使用、施工等方面的不合理而造成日后管理的困難，綠化管理需要在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段就對(duì)不同的重點(diǎn)進(jìn)行介入。

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。主要從物業(yè)管理的角度針對(duì)園路規(guī)劃及設(shè)計(jì)合理性、科學(xué)性、實(shí)用性，園林植物品種的選擇、園林樹木的分布等提供參考意見，避免由于規(guī)劃設(shè)計(jì)的不合理而給日后的物業(yè)管理增加負(fù)擔(dān)。

（2）施工階段。主要針對(duì)一些隱蔽工程及給排水、園林回填土材料、管線分布、園路等施工從方便實(shí)用的物業(yè)管理角度進(jìn)行介入，提供參考意見，避免由于施工不當(dāng)而將一些隱藏的問題帶人物業(yè)管理階段，增加物業(yè)公司的負(fù)擔(dān)。

（3）園林竣工驗(yàn)收及物業(yè)綜合驗(yàn)收階段。主要從物業(yè)管理的角度對(duì)存在的問題提出整改意見，將對(duì)物業(yè)管理存在的隱患最后清除，同時(shí)，對(duì)植物品種進(jìn)行核對(duì)清點(diǎn)，評(píng)估植物生長(zhǎng)狀況，對(duì)園林建筑及小品、園路、花槽花壇、園林資料等進(jìn)行驗(yàn)收移交等。

2.植物選材注意事項(xiàng)

（1）生活居住公共區(qū)、人員活動(dòng)密集區(qū)不宜選用有毒、有刺、重污染及水果類的植物品種；

（2）離建筑3米范圍內(nèi)不宜種植大型喬木；

（3）架空層、高大喬木下等蔭蔽區(qū)域不宜種植陽(yáng)性植物；

（4）沿海地區(qū)及強(qiáng)風(fēng)地區(qū)不適宜選用根系較淺的大冠幅植物；

（5）北方地區(qū)東西走向道路不宜選用常綠植物做行道樹。

3.藥物使用注意事項(xiàng)

（1）綠化藥物應(yīng)做好分類存放，并且每類藥劑上必須有清晰的藥劑名稱、使用方法、防治對(duì)象等說(shuō)明，嚴(yán)禁藥物流失到無(wú)關(guān)人員手中；

（2）綠化藥物必須由專人進(jìn)行保管并建立完善的進(jìn)、出、存、銷的登記制度；

（3）藥物存放處必須做好防火、防爆、防腐蝕、防中毒的相應(yīng)措施，確保安全；

（4）藥劑的用量及稀釋倍數(shù)應(yīng)遵循藥物使用說(shuō)明；

（5）賓館、酒樓、會(huì)所、商場(chǎng)、寫字樓、學(xué)校等人員集中地，餐飲場(chǎng)所、食品生產(chǎn)及貯藏場(chǎng)所等禁用劇毒或強(qiáng)刺激性藥劑，施用時(shí)問應(yīng)避開人流高峰期；

（6）施藥人員應(yīng)穿戴手套、口罩、眼罩及長(zhǎng)衣長(zhǎng)褲，施完藥后應(yīng)徹底洗漱后方可進(jìn)食；

（7）進(jìn)行藥物噴霧時(shí)，施藥人員應(yīng)站在上風(fēng)口施藥，且下風(fēng)口應(yīng)無(wú)其他人員；

（8）未施完的藥及已用完的藥瓶、藥袋、藥具等，嚴(yán)禁到處亂扔亂倒，不允許倒人河、湖等水域，應(yīng)集中收集處理；

（9）發(fā)生藥物中毒，應(yīng)及時(shí)將中毒者及其所接觸藥物送醫(yī)院檢查治療；

（10）施藥后2～4小時(shí)應(yīng)對(duì)所施藥的植物進(jìn)行觀察，發(fā)現(xiàn)植物有藥害現(xiàn)象應(yīng)立即用水沖淋以減輕藥害。

4.機(jī)械使用注意事項(xiàng)

（1）所有機(jī)械、工具使用前均應(yīng)檢查一次，檢查發(fā)現(xiàn)缺油、螺絲松動(dòng)等小問題，應(yīng)自己解決并作好記錄，對(duì)于較大故障無(wú)法自己解決的，報(bào)請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢修；

（2）所有機(jī)械、工具入倉(cāng)前均應(yīng)做好機(jī)身內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作；

（3）機(jī)器技術(shù)員每年12月20日前將所有機(jī)器檢查一次，將下一年內(nèi)有可能損壞的部件列清單做好記錄，并預(yù)先購(gòu)買一定數(shù)量的相關(guān)配件；

（4）所有機(jī)械、工具均應(yīng)至少每月檢查保養(yǎng)一次，檢查發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢修；

（5）使用綠化機(jī)械進(jìn)行操作時(shí)，應(yīng)確保工作區(qū)域內(nèi)沒有非相關(guān)人員，確保安全；

（6）非專業(yè)技術(shù)人員不應(yīng)擅自拆裝綠化機(jī)具。

來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除